Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Gondilly (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Gondilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
896 €/m² 1 100 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Gondilly repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -17,67 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 213e rang à l'échelle du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Saint-Hilaire-de-Gondilly est localisée dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 142 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 226e position au sein des municipalités du département du Cher. 83,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,3 %. L'âge moyen des habitants atteint 42 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est assez stable à Saint-Hilaire-de-Gondilly, avec sur 2021 1 bien vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2020.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Gondilly était de 997 €. Il oscillait entre 878 et 1 059 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 053 € à 997 €.
Pour un emménagement au mois de juin à Saint-Hilaire-de-Gondilly, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 171 euros, contre 343 € pour une année complète.
Cher (18)
542 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
776 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
924 €/m²
307 €/m²
3 322
Cher (18)
1 077 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
606 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
478 €/m²
255 €/m²
188
Cher (18)
918 €/m²
521 €/m²
1 526
Notez que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
122 825€
119 640€ d’achat
3 185€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Saint-Hilaire-de-Gondilly, vous devrez prévoir un investissement total de 122 825 euros. Aux 119 640 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter environ 3 185 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de débours, 956 € d'émoluments du notaire et 869 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 010€
119 640€ d’achat
9 370€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 129 010 euros : 119 640 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 9 370 €. Au sein de cette somme, 7 054 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 956 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 343€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 120 m² de votre maison à Saint-Hilaire-de-Gondilly. Tablez plutôt sur 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 1 100 € si vous êtes dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Hilaire-de-Gondilly, et 2 650 euros si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Gondilly repart à la baisse. Le prix moyen a connu une forte diminution en 2 ans, avec -17,67 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 213e rang à l'échelle du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru depuis 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte réduction, avec 17,67 % de diminution.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Saint-Hilaire-de-Gondilly ? Sachez qu'en 2020, 16,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements constituaient 2,9 % des logements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune demande une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité de Saint-Hilaire-de-Gondilly du point de vue de l'investissement immobilier.