Prix du m² à
Nérondes (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nérondes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
918 €/m²
601 €/m² 1 409 €/m²
Appartement
521 €/m²
455 €/m² 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 960 € en 2018 à 713 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec 20,42 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Nérondes occupait la 261e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Nérondes relève du département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 1 448 habitants en 2020, ce qui la place à la 32e position au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 63,5 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,1 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 79,3 % des logements. La population a une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
À Nérondes, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller de 455 à 586 € en décembre 2023. Il était en moyenne de 521 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 521 € en 2022 à 521 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 905 €. Il fluctuait entre 602 et 1 328 €. Le prix moyen d'une maison a connu une diminution de 1,74 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 551 euros à Nérondes. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 275 €.
Cher (18)
1 073 €/m²
218 €/m²
673
Cher (18)
542 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
1 104 €/m²
0 €/m²
180
Cher (18)
924 €/m²
307 €/m²
3 322
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
48
Cher (18)
1 021 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
925 €/m²
0 €/m²
102
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
111 617€
108 600€ d’achat
3 017€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Nérondes nécessite un investissement global d'environ 111 617 €, dont 108 600 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 017 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 868 € d'émoluments du notaire et 789 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
117 231€
108 600€ d’achat
8 631€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un coût total de 117 231 euros, comprenant en moyenne 108 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 8 631 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 868 €, et les taxes 6 403 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 551€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Nérondes vous reviendra à environ 58 800 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 1 100 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Nérondes, et 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction depuis 5 ans, passant de 960 € en 2018 à 713 € en 2023, et son recul tend à s'accélérer avec 20,42 % de diminution depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, Nérondes occupait la 261e position au sein du département du Cher, puisque le prix moyen au niveau du département a grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu un fort accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/mois en 2021 à 8 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement baissé, avec 20,42 % de réduction.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Nérondes, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 8,2 % des logements, et que les locataires constituaient 36,3 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous procurer plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Nérondes.