Prix du m² à
La Guerche-sur-l'Aubois (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Guerche-sur-l'Aubois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
924 €/m²
428 €/m² 1 594 €/m²
Appartement
307 €/m²
307 €/m² 307 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Appartement
9 €/m²
7 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec une chute de 28,3 % ces 5 dernières années, et sa diminution tend à s'accélérer avec -13,47 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Guerche-sur-l'Aubois occupait le 230e rang parmi les municipalités du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cher (18), La Guerche-sur-l'Aubois compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. On estimait à 3 168 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 89,1 % des domiciles, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 79,3 %. La population est âgée en moyenne de 47 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 48 biens ont été vendus, soit 18 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc en bonne santé à La Guerche-sur-l'Aubois.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre à La Guerche-sur-l'Aubois était de 307 €. Il fluctuait entre 307 et 307 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est réduit de 30,86 % en 1 an.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller de 436 à 1 636 €/m². En moyenne, elle atteignait 965 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 852 €/m² en 2022 à 965 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 722 € à La Guerche-sur-l'Aubois, ou 361 euros si vous emménagiez en juin.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
71
Cher (18)
913 €/m²
0 €/m²
1 097
Cher (18)
617 €/m²
0 €/m²
311
Cher (18)
1 104 €/m²
0 €/m²
180
Cher (18)
952 €/m²
0 €/m²
394
Cher (18)
1 077 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
918 €/m²
521 €/m²
1 526
Cher (18)
1 021 €/m²
0 €/m²
177
Outre le prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
89 535€
86 850€ d’achat
2 685€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Guerche-sur-l'Aubois représente un investissement total d'environ 89 535 euros. En dehors des 86 850 € pour le bien en lui-même, tablez sur 2 685 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 694 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 631 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
94 025€
86 850€ d’achat
7 175€ de frais
Vous devrez prévoir 94 025 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 90 m², comportant 86 850 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 7 175 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 694 € d'émoluments du notaire et 5 121 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 722€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à La Guerche-sur-l'Aubois a besoin d'une rénovation lourde ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 100 € si vous habitez dans un périmètre de 700 kilomètres autour de La Guerche-sur-l'Aubois. Pour un déménagement sur une distance de 300 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte baisse entre 2018 et 2023, avec une chute de 28,3 % ces 5 dernières années, et sa diminution tend à s'accélérer avec -13,47 % en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, La Guerche-sur-l'Aubois occupait le 230e rang parmi les municipalités du département du Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement augmenté ces 2 dernières années, avec + 12,5 % entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a connu un fort recul, passant de 735 €/m² à 636 €/m².
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à La Guerche-sur-l'Aubois, sachez qu'en 2020, 10,7 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 26,2 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, son offre éducative, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que quelques uns des paramètres à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Guerche-sur-l'Aubois.