Prix du m² à
Chassy (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chassy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
542 €/m²
225 €/m² 964 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Chassy repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 703 €/m² en 2018 à 1 188 €/m² en 2021, puis à 560 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le Cher (18), Chassy compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 236 habitants, ce qui la place au 191e rang au sein des localités du département du Cher. 82,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était uniquement composé de maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 79,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 11 biens vendus, soit +5 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Chassy.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Chassy fluctuait de 236 à 944 €/m². Elle atteignait 560 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison s'est réduit de 39,13 %.
À Chassy, le montant moyen des impôts locaux était de 324 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 162 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Cher (18)
0 €/m²
0 €/m²
48
Cher (18)
478 €/m²
255 €/m²
188
Cher (18)
918 €/m²
521 €/m²
1 526
Cher (18)
1 021 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
919 €/m²
0 €/m²
486
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
69 585€
67 200€ d’achat
2 385€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Chassy vous demandera un investissement global d'environ 69 585 €, dont 67 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 385 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 488 € de taxes et 537 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
73 059€
67 200€ d’achat
5 859€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 73 059 euros. En dehors des 67 200 euros nécessaires pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 5 859 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 537 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 3 962 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 324€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Chassy va avoir besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Chassy, et 1 100 € si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Chassy repartent à la baisse. Le prix moyen est passé de 703 €/m² en 2018 à 1 188 €/m² en 2021, puis à 560 €/m² en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Cher, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a fortement augmenté, passant de 5 €/mois à 6 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte baisse, avec 52,86 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Chassy, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 17,1 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements.
Pour jauger l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, son offre éducative et sa qualité de vie, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Chassy.