Prix du m² à
Mornay-Berry (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mornay-Berry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
478 €/m²
396 €/m² 1 157 €/m²
Appartement
255 €/m²
255 €/m² 255 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 768 €/m² en 2018 à 400 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 42,45 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Mornay-Berry se trouvait à la 262e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Mornay-Berry est une municipalité du département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 173 habitants. À l'échelle du département du Cher, cette localité occupait ainsi la 218e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Les maisons représentaient 99,3 % des habitations, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 79,3 % des logements. Les habitants sont en moyenne âgés de 50 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier mornaysien est assez stable.
À Mornay-Berry, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 400 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 384 et 500 €. Le prix moyen d'une maison a diminué sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 500 €/m² en 2022 à 400 €/m² en 2023.
À Mornay-Berry, les impôts locaux moyens étaient de 401 euros, soit un prorata de 200 € pour un emménagement en juin.
Cher (18)
542 €/m²
0 €/m²
250
Cher (18)
776 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
1 021 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
919 €/m²
0 €/m²
486
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
50 219€
48 000€ d’achat
2 219€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Mornay-Berry se chiffre autour de 50 219 €, dont 48 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 2 219 €, dont 511 € d'émoluments du notaire, 349 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
52 701€
48 000€ d’achat
4 701€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un coût total d'environ 52 701 euros : 48 000 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 4 701 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 511 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 2 830 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 401€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Mornay-Berry vont avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez compter une enveloppe d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre acquisition, mais vous évite bien des soucis. Comptez 2 100 € si vous habitez à environ 600 km de distance de Mornay-Berry, et 2 800 euros si vous vous trouvez à 1 000 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 5 ans, passant de 768 €/m² en 2018 à 400 €/m² en 2023, et sa réduction a tendance à s'amplifier avec 42,45 % de réduction depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, Mornay-Berry se trouvait à la 262e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² au niveau du département ayant grimpé de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont fortement chuté depuis 2 ans à Mornay-Berry. Le prix moyen au m² a diminué de 42,45 %, pendant que le loyer au m² moyen chutait de 16,67 %.
Si vous voulez tout de même investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement, et qu'on dénombrait 14,6 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Sa qualité de vie et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Mornay-Berry.