Prix du m² à
Menetou-Couture (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Menetou-Couture et estimez votre bien au bon prix !
Maison
606 €/m²
250 €/m² 1 125 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 869 € en 2018 à 608 € en 2023, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec -3,34 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Menetou-Couture figurait à la 168e position dans le département du Cher, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Menetou-Couture compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité affichait une population de 386 habitants, ce qui la place à la 143e position au niveau du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,7 % des logements, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier de Menetou-Couture est plutôt stable puisqu'on compte 9 biens vendus sur 2022, soit +5 ventes comparé à 2021.
À Menetou-Couture, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 608 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait osciller de 498 à 1 116 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu un recul de 8,3 % en l'espace de 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 364 € à Menetou-Couture. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 182 euros.
Cher (18)
776 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
998 €/m²
0 €/m²
1 366
Cher (18)
1 077 €/m²
0 €/m²
304
Cher (18)
1 496 €/m²
0 €/m²
660
Cher (18)
802 €/m²
0 €/m²
343
Cher (18)
1 021 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
617 €/m²
0 €/m²
803
En cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, ou encore le déménagement s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
57 060€
54 720€ d’achat
2 340€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acheter une maison de 4 pièces à Menetou-Couture se chiffre autour de 57 060 €. Tablez en effet sur 54 720 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 340 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 398 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 582 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
59 889€
54 720€ d’achat
5 169€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 59 889 euros, dont 54 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 169 €, dont 3 226 € de taxes, 1 360 € de débours et 582 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 364€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 21 600 euros pour un relooking des 90 m² de votre maison à Menetou-Couture. Ce chiffre pourrait se monter à 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 1 000 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 100 km autour de Menetou-Couture, et 2 250 € si vous habitez à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement diminué sur les 5 dernières années, passant de 869 € en 2018 à 608 € en 2023, néanmoins son recul tend à s'atténuer, avec -3,34 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, Menetou-Couture figurait à la 168e position dans le département du Cher, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 6 €/mois en 2023. Le prix moyen, quant à lui, a enregistré une légère chute, avec une diminution de 3,34 %.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Menetou-Couture, sachez qu'en 2020, il y avait 11,6 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité de Menetou-Couture du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !