Prix du m² à
Garigny (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Garigny et estimez votre bien au bon prix !
Maison
776 €/m²
327 €/m² 1 068 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Garigny se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec + 88,41 % ces 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 32e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Garigny se trouve dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population atteignait 221 habitants. Au sein du département du Cher, cette municipalité figurait donc en 198e position en termes de population. On remarquait 73,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,4 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 45 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier de Garigny est assez stable. Sur 2022, 3 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 699 € à Garigny, et pouvait osciller entre 320 et 905 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 831 € à 699 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 379 euros à Garigny. En revanche, si vous emménagiez en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 189 €.
Cher (18)
910 €/m²
0 €/m²
292
Cher (18)
908 €/m²
0 €/m²
355
Cher (18)
738 €/m²
0 €/m²
622
Cher (18)
606 €/m²
0 €/m²
356
Cher (18)
478 €/m²
255 €/m²
188
Cher (18)
802 €/m²
0 €/m²
343
Cher (18)
1 021 €/m²
0 €/m²
177
Cher (18)
919 €/m²
0 €/m²
486
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
51 166€
48 930€ d’achat
2 236€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 70 mètres carrés à Garigny est de 51 166 euros, dont en moyenne 48 930 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 2 236 euros. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 356 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 521 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
53 696€
48 930€ d’achat
4 766€ de frais
Pour acheter une maison de 3 pièces dans l'ancien, vous devrez compter 53 696 euros d'investissement, comprenant 48 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 766 euros de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 521 € d'émoluments du notaire et 2 885 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
84 000€
de budget
Environ 379€ d’impôts locaux
Un relooking de votre nouvelle maison à Garigny vous reviendra à environ 16 800 euros. L'enveloppe peut augmenter à 84 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 700 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 650 € si vous êtes à environ 500 km de distance de Garigny.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Garigny se remet à s'accroître. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2021 et 2023, avec + 88,41 % ces 2 dernières années, mais demeure plus bas qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait le 32e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 16,81 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation, avec 88,41 % de hausse. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à Garigny ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 26,2 % des habitants, et que 1,1 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité de Garigny du point de vue de l'investissement immobilier.