Prix du m² à
Moriat (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moriat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 260 €/m²
1 078 €/m² 2 166 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moriat n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 965 € en 2018 à 1 169 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 5,98 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 227e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Moriat compte parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 387 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 247e position dans le département du Puy-de-Dôme. On comptabilisait 82,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 43 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Moriat s'élevait à 1 169 €. Il pouvait osciller de 1 078 à 2 030 €. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a été multiplié par deux.
En moyenne, la taxe foncière était de 405 € à Moriat, ou 202 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Haute-Loire (43)
0 €/m²
0 €/m²
112
Puy-de-Dôme (63)
1 836 €/m²
0 €/m²
901
Haute-Loire (43)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 329
Puy-de-Dôme (63)
1 288 €/m²
1 918 €/m²
1 934
Puy-de-Dôme (63)
2 549 €/m²
0 €/m²
320
Haute-Loire (43)
1 290 €/m²
0 €/m²
3 066
Puy-de-Dôme (63)
2 397 €/m²
0 €/m²
342
Notez que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
108 175€
105 210€ d’achat
2 965€ de frais
À Moriat, comptez un investissement global de 108 175 € pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 105 210 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 2 965 €, qui se divisent en 841 € d'émoluments du notaire, 764 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
113 614€
105 210€ d’achat
8 404€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 113 614 euros : 105 210 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 8 404 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 841 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 6 203 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 405€ d’impôts locaux
Votre future maison à Moriat nécessite une rénovation lourde ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 900 km de distance de Moriat, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 2 450 euros. Pour un déménagement dans la même ville, prévoyez un budget de 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moriat n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté sur les 5 dernières années, passant de 965 € en 2018 à 1 169 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à décélérer, avec + 5,98 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 227e position au sein des municipalités du département du Puy-de-Dôme, le prix moyen dans le département s'étant accru de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte diminution depuis 2021, avec -22,22 % en 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré un accroissement de 5,98 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Moriat, sachez qu'on comptait en 2020 17,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,3 % des habitations.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, perspectives à moyen ou long terme, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Moriat, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !