Prix du m² à
Chambezon (43)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chambezon et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 1 443 €/m² en 2018 à 278 €/m² en 2023, cependant sa chute tend à ralentir, avec un recul de 2,11 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, Chambezon se plaçait à la 173e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 20,55 % sur 2 ans.
Chambezon est localisée dans le département de la Haute-Loire, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, on chiffrait à 126 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 182e position au niveau du département de la Haute-Loire. Les propriétaires constituaient 82 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,5 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,5 % des logements disponibles. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que l'immobilier de Chambezon est assez stable avec 1 bien vendus sur 2021 (soit -3 ventes comparé à 2020).
En septembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 278 €/m² à Chambezon. Il pouvait fluctuer de 278 à 278 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 714 € à Chambezon, ou 357 euros pour un emménagement au mois de juin.
Haute-Loire (43)
1 288 €/m²
0 €/m²
1 329
Haute-Loire (43)
2 202 €/m²
0 €/m²
238
Puy-de-Dôme (63)
1 260 €/m²
0 €/m²
362
Puy-de-Dôme (63)
2 549 €/m²
0 €/m²
320
Outre le prix de votre bien, une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
21 168€
19 460€ d’achat
1 708€ de frais
À Chambezon, tablez sur 21 168 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 70 m² : 19 460 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent 1 708 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 207 €, les impôts pour 141 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
22 174€
19 460€ d’achat
2 714€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 22 174 euros. En dehors des 19 460 euros pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir des frais de notaire à hauteur de 2 714 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 147 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes. Enfin, 207 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 714€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 84 000 € pour une rénovation lourde des 70 m² de votre maison à Chambezon. Une enveloppe d'environ 34 300 euros devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est d'ordinaire de 2 000 euros si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Chambezon, et 1 800 € si vous habitez à 600 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement baissé sur les 5 dernières années, passant de 1 443 €/m² en 2018 à 278 €/m² en 2023, cependant sa chute tend à ralentir, avec un recul de 2,11 % depuis 2021. Au sein des localités du département de la Haute-Loire, Chambezon se plaçait à la 173e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 20,55 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 6 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a connu un léger recul, avec 2,11 % de réduction.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Chambezon ? Sachez qu'on observait 18 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 4,5 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Chambezon !