Prix du m² à
Collanges (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collanges et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Collanges n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 300 € en 2018 à 882 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 62,43 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,96 % sur 2 ans.
Collanges dépend du Puy-de-Dôme (63). Elle compte parmi les municipalités de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, sa population était estimée à 157 habitants, ce qui la place en 342e position au sein du département du Puy-de-Dôme. On comptait 94,4 % de propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 45 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Une seule vente de maison a été conclue à Collanges en juin 2023, pour une valeur foncière de 882 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 434 € à Collanges, mais si vous emménagiez en juin vous ne payiez que 217 euros.
Puy-de-Dôme (63)
1 534 €/m²
0 €/m²
283
Puy-de-Dôme (63)
1 524 €/m²
0 €/m²
175
Puy-de-Dôme (63)
827 €/m²
0 €/m²
114
Puy-de-Dôme (63)
1 288 €/m²
1 918 €/m²
1 934
Puy-de-Dôme (63)
2 549 €/m²
0 €/m²
320
Puy-de-Dôme (63)
2 397 €/m²
0 €/m²
342
Gardez en tête que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
108 815€
105 840€ d’achat
2 975€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Collanges vous demandera un investissement total d'environ 108 815 €, répartis entre 105 840 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 2 975 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 846 € d'émoluments du notaire et 769 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 286€
105 840€ d’achat
8 446€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur un investissement global de 114 286 euros, comportant 105 840 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 8 446 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 6 241 € d'impôts et 846 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 434€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser un relooking des 6 pièces de votre maison à Collanges ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement augmente la facture de votre achat, mais vous évite bien des soucis. Vous devrez prévoir 2 650 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 900 km de Collanges, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Collanges n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 300 € en 2018 à 882 € en 2023, et son inflation tend à s'accélérer avec une croissance de 62,43 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang dans le département du Puy-de-Dôme, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 13,96 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2019 à Collanges. Le prix au m² moyen est passé de 300 € à 882 €, pendant que le loyer moyen augmentait de 233,33 %.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, 5,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard éclairé et une implantation locale. Pour plus d'informations sur l'attractivité de Collanges en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !