Prix du m² à
Vichel (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vichel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 397 €/m²
2 308 €/m² 2 485 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vichel se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 1 an, passant de 2 591 €/m² en 2022 à 2 286 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 313e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,16 % sur 1 an.
Vichel se situe dans le Puy-de-Dôme, et dépend de la région Auvergne-Rhône-Alpes. La localité affichait une population totale de 338 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait ainsi la 265e position parmi les municipalités du département du Puy-de-Dôme. On comptait 89,8 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier vichelois est plutôt stable puisqu'on compte 2 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Vichel avaient un prix qui pouvait fluctuer de 2 286 à 2 286 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 286 €/m².
En moyenne, la taxe foncière atteignait 468 € à Vichel, ou 234 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 836 €/m²
0 €/m²
901
Puy-de-Dôme (63)
0 €/m²
0 €/m²
152
Puy-de-Dôme (63)
1 260 €/m²
0 €/m²
362
Puy-de-Dôme (63)
1 288 €/m²
1 918 €/m²
1 934
Puy-de-Dôme (63)
2 549 €/m²
0 €/m²
320
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 865€
274 320€ d’achat
5 545€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Vichel vous demandera un investissement global d'environ 279 865 € : 274 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 5 545 €. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 1 993 €, les émoluments du notaire pour 2 192 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 047€
274 320€ d’achat
19 727€ de frais
Prévoyez 294 047 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 120 m², incluant 274 320 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 19 727 euros de frais de notaire, dont 2 192 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 16 175 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Vichel. Le budget se situera plutôt autour de 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Vichel, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vichel se remet à se réduire. Le prix moyen a connu une forte réduction depuis 1 an, passant de 2 591 €/m² en 2022 à 2 286 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'il y a 4 ans. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité figurait au 313e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 7,16 % sur 1 an.
Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, avec -11,77 % depuis 2021. Le loyer au m² moyen, de son côté, a été multiplié par deux.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Vichel, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 10,2 % des habitants, et que 2,5 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard avisé et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Vichel, prenez rendez-vous sans plus tarder avec votre agence ORPI !