Prix du m² à
Queuille (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Queuille et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 307 €/m²
2 307 €/m² 2 307 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Queuille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 404 € en 2018 à 2 078 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 19,43 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 170e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,16 % sur 1 an.
- Exclusivité
Queuille
Située dans le département du Puy-de-Dôme (63), Queuille relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 288 habitants en 2020, ce qui la place en 289e position à l'échelle du département du Puy-de-Dôme. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (73,6 %). Les maisons représentaient 95,2 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 62,9 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 41 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 4 biens ont été vendus, soit +2 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Queuille.
Le prix d'une maison à vendre à Queuille pouvait fluctuer entre 1 896 et 2 261 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 2 078 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 480 €/m² en 2022 à 2 078 €/m² en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux à Queuille atteignait 560 €. Toutefois, le prorata à payer s'élevait à 280 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Puy-de-Dôme (63)
1 272 €/m²
0 €/m²
1 998
Puy-de-Dôme (63)
1 032 €/m²
736 €/m²
1 318
Puy-de-Dôme (63)
1 250 €/m²
0 €/m²
173
Puy-de-Dôme (63)
1 058 €/m²
0 €/m²
342
Notez que si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
191 233€
187 020€ d’achat
4 213€ de frais
À Queuille, vous devez tabler sur 191 233 € d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison neuve de 4 pièces. Aux 187 020 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 4 213 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 494 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 359 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
200 902€
187 020€ d’achat
13 882€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 200 902 euros, incluant 187 020 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 13 882 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 11 027 € de taxes et 1 494 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 560€ d’impôts locaux
Votre future maison à Queuille va nécessiter une rénovation lourde ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Tablez sur 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Queuille, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Queuille ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 404 € en 2018 à 2 078 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 19,43 % entre 2022 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 170e rang parmi les villes du département du Puy-de-Dôme, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 7,16 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu un fort accroissement, passant de 1 740 € à 2 078 €.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Queuille ? Sachez qu'en 2020, il y avait 26,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 3 % des logements.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, sa situation économique ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Queuille.