Prix du m² à
Ayat-sur-Sioule (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ayat-sur-Sioule et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 570 €/m²
1 223 €/m² 1 917 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Ayat-sur-Sioule n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une hausse de 257,22 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 111,84 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait à la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Ayat-sur-Sioule relève du département du Puy-de-Dôme, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 137 habitants en 2020, ce qui la place en 354e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 94,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,5 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 62,9 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 55 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Ayat-sur-Sioule, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 2 004 € en décembre 2023. Il pouvait fluctuer de 2 004 à 2 004 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 146,49 %.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 286 euros à Ayat-sur-Sioule, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 143 €.
Puy-de-Dôme (63)
1 430 €/m²
0 €/m²
385
Puy-de-Dôme (63)
1 353 €/m²
2 071 €/m²
299
Puy-de-Dôme (63)
1 202 €/m²
0 €/m²
109
Puy-de-Dôme (63)
953 €/m²
0 €/m²
561
Puy-de-Dôme (63)
1 082 €/m²
0 €/m²
298
Puy-de-Dôme (63)
1 032 €/m²
736 €/m²
1 318
Puy-de-Dôme (63)
1 559 €/m²
0 €/m²
232
Puy-de-Dôme (63)
832 €/m²
0 €/m²
133
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
184 472€
180 360€ d’achat
4 112€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Ayat-sur-Sioule représente un investissement global d'environ 184 472 €. Comptez en effet 180 360 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 112 €. Ce montant se partage en 1 441 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 310 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
193 796€
180 360€ d’achat
13 436€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 193 796 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, dont en moyenne 180 360 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 13 436 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 10 635 € et les émoluments du notaire pour 1 441 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 286€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour un relooking de votre maison de 4 pièces à Ayat-sur-Sioule. Cette somme pourrait monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur représentera un budget d'environ 1 550 euros si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Ayat-sur-Sioule. Pour un déménagement sur une distance de 500 km, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Ayat-sur-Sioule n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une hausse de 257,22 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 111,84 % d'augmentation sur les 2 dernières années. Au niveau du département du Puy-de-Dôme, cette localité se classait à la 46e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département ne s'est accru que de 10,89 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré un fort recul depuis 4 ans, avec -45,45 % entre 2019 et 2023. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement augmenté, passant de 561 € à 2 004 €.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Ayat-sur-Sioule, sachez qu'on observait 4,4 % de locataires en 2020, et que 0,8 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité d'Ayat-sur-Sioule en termes d'investissement immobilier.