Prix du m² à
Châteauneuf-les-Bains (63)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Châteauneuf-les-Bains et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 353 €/m²
916 €/m² 1 922 €/m²
Appartement
2 071 €/m²
2 071 €/m² 2 071 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-les-Bains se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 150 € en 2018 à 718 € en 2021, puis à 1 535 € en 2023. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 29e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Châteauneuf-les-Bains est située dans le Puy-de-Dôme (63), en Auvergne-Rhône-Alpes. On estimait à 328 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 269e position parmi les localités du département du Puy-de-Dôme. Il y avait 89,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 89,4 % des domiciles, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 62,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Châteauneuf-les-Bains puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2022, soit -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Châteauneuf-les-Bains variait entre 2 071 et 2 071 €, et s'élevait à 2 071 € en moyenne.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix au m² moyen était de 999 €. Il pouvait osciller de 888 à 1 857 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 34,09 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 527 euros de taxe foncière à Châteauneuf-les-Bains, ou un prorata de 263 € si vous achetiez en milieu d'année.
Puy-de-Dôme (63)
1 570 €/m²
0 €/m²
148
Puy-de-Dôme (63)
1 430 €/m²
0 €/m²
385
Puy-de-Dôme (63)
619 €/m²
0 €/m²
410
Puy-de-Dôme (63)
1 032 €/m²
736 €/m²
1 318
Puy-de-Dôme (63)
1 058 €/m²
0 €/m²
342
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou encore le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
123 069€
119 880€ d’achat
3 189€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans le neuf à Châteauneuf-les-Bains, prévoyez un coût total de 123 069 euros, dont 119 880 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 189 €, qui se décomposent en 871 € de taxes, 958 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
129 266€
119 880€ d’achat
9 386€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 129 266 euros. Tablez en effet sur 119 880 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 9 386 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 958 €, les impôts pour 7 068 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 527€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Châteauneuf-les-Bains. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 € devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 km autour de Châteauneuf-les-Bains, et 1 750 € si vous habitez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Châteauneuf-les-Bains se remet à s'accroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 150 € en 2018 à 718 € en 2021, puis à 1 535 € en 2023. Parmi les localités du département du Puy-de-Dôme, cette municipalité occupait le 29e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a augmenté que de 10,89 % sur 2 ans.
Entre 2019 et 2023, le loyer moyen a connu une forte chute, passant de 9 €/m² par mois à 8 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec + 33,48 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Châteauneuf-les-Bains, sachez que les appartements représentaient en 2020 9,9 % des habitations, et qu'on observait 10,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. Sa qualité de vie, son offre culturelle ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à avoir en tête. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Châteauneuf-les-Bains, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !