Prix du m² à
Saint-Germainmont (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germainmont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
675 €/m²
645 €/m² 906 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germainmont repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 321 €/m² en 2018 à 1 565 €/m² en 2021, puis à 675 €/m² en 2023. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité figurait au 372e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Ardennes, Saint-Germainmont se trouve dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 818 habitants en 2020, ce qui la place en 69e position au niveau du département des Ardennes. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (80,4 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,3 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 71,1 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Germainmont, avec sur 2022 11 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Germainmont avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 645 et 906 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 675 €/m². Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison a enregistré une diminution de 45,3 %.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 528 € à Saint-Germainmont, mais si vous deveniez propriétaire au mois de juin vous ne payiez que 264 euros.
Ardennes (08)
1 402 €/m²
0 €/m²
1 116
Ardennes (08)
1 672 €/m²
0 €/m²
125
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
1 409 €/m²
0 €/m²
220
Ardennes (08)
1 782 €/m²
0 €/m²
339
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
195
Ardennes (08)
2 021 €/m²
0 €/m²
408
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
415
Outre le prix de votre bien, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
83 596€
81 000€ d’achat
2 596€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Saint-Germainmont vous demandera un investissement global d'environ 83 596 euros, dont 81 000 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 2 596 euros de frais de notaire, qui se partagent en 589 € d'impôts, 647 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
87 783€
81 000€ d’achat
6 783€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 m² est de 87 783 euros. Aux 81 000 euros pour l'achat de votre bien, vous devez rajouter des frais de notaire de 6 783 euros. Cette somme se décompose en 4 776 € de taxes, 647 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de réaliser une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Saint-Germainmont ? Dans ce cas, tablez sur un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Saint-Germainmont, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 450 euros. Un déménagement sur une distance de 600 km vous coûtera autour de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Germainmont repart à la baisse. Le prix moyen est passé de 1 321 €/m² en 2018 à 1 565 €/m² en 2021, puis à 675 €/m² en 2023. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité figurait au 372e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 17,56 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 8 €/mois en 2021 à 9 €/mois en 2023. Le prix moyen au m², de son côté, s'est fortement réduit, avec -56,87 %.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Saint-Germainmont, sachez qu'en 2020, 4,7 % des habitations étaient des appartements. En outre, on comptabilisait 19,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne connaissance du terrain et un regard averti. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Saint-Germainmont, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !