Prix du m² à
Condé-lès-Herpy (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Condé-lès-Herpy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 409 €/m²
1 409 €/m² 1 409 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Condé-lès-Herpy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 942 € en 2018 à 856 € en 2021, puis à 1 409 € en 2023. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 56e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Localisée dans les Ardennes (08), Condé-lès-Herpy compte parmi les municipalités de la région du Grand-Est. En 2020, sa population était évaluée à 222 habitants, ce qui la place au 180e rang au sein des localités du département des Ardennes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,6 %). Le parc immobilier était composé à 91,7 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 71,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier condéen est plutôt stable, avec sur 2022 1 bien vendus, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Condé-lès-Herpy s'élevait à 1 409 €, et oscillait de 1 409 à 1 409 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 322 € à Condé-lès-Herpy. De ce fait, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 161 euros.
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
160
Ardennes (08)
1 372 €/m²
0 €/m²
1 424
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
195
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
202
Ardennes (08)
675 €/m²
0 €/m²
841
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 019€
169 080€ d’achat
3 939€ de frais
À Condé-lès-Herpy, tablez sur un investissement total de 173 019 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 m² : 169 080 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 939 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 229 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 351 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
181 760€
169 080€ d’achat
12 680€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 181 760 euros. Cette somme comporte 169 080 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 12 680 euros. Au sein de ce chiffre, 1 351 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 9 969 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Condé-lès-Herpy vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Prévoyez 2 450 € si vous êtes dans un rayon de 800 kilomètres autour de Condé-lès-Herpy, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Condé-lès-Herpy repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 942 € en 2018 à 856 € en 2021, puis à 1 409 € en 2023. Au niveau du département des Ardennes, cette municipalité occupait le 56e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 17,56 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort accroissement depuis 2021 à Condé-lès-Herpy. Le prix moyen au m² a augmenté de 64,6 %, tandis que le loyer moyen a enregistré une croissance de 33,33 %.
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1,8 % des habitations. De plus, on dénombrait 26,4 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut s'avérer complexe. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Condé-lès-Herpy !