Prix du m² à
Villers-devant-le-Thour (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-devant-le-Thour et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, avec -31,43 % depuis 2018, cependant sa baisse tend à décélérer, avec 9,38 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département des Ardennes, Villers-devant-le-Thour occupait le 267e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 15,23 % sur 2 ans.
Villers-devant-le-Thour est une municipalité des Ardennes (08), dans le Grand-Est. Sa population totale atteignait 418 habitants en 2020. Au sein des localités du département des Ardennes, cette localité occupait ainsi la 114e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,7 %). Les maisons constituaient 97,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 71,1 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 38 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 4 biens vendus, soit -7 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier connaît donc un ralentissement à Villers-devant-le-Thour.
En novembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Villers-devant-le-Thour était en moyenne de 1 333 €, et pouvait osciller entre 1 333 et 1 333 €.
À Villers-devant-le-Thour, les impôts locaux moyens étaient de 395 €. En revanche, le prorata à payer s'élevait à 197 euros si vous achetiez au mois de juin.
Ardennes (08)
1 402 €/m²
0 €/m²
1 116
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
455
Aisne (02)
1 281 €/m²
0 €/m²
416
Ardennes (08)
2 021 €/m²
0 €/m²
408
Aisne (02)
1 428 €/m²
0 €/m²
149
Aisne (02)
0 €/m²
0 €/m²
119
Ardennes (08)
675 €/m²
0 €/m²
841
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas le seul critère à considérer lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 760€
159 960€ d’achat
3 800€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Villers-devant-le-Thour, vous devez compter un investissement total de 163 760 euros, répartis entre 159 960 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 800 €. Les taxes constituent 1 162 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 278 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 030€
159 960€ d’achat
12 070€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 172 030 euros, comportant 159 960 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 070 euros, au sein desquels on retrouve 1 278 € d'émoluments du notaire, 9 432 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 395€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Villers-devant-le-Thour. Cette somme se situera plutôt autour de 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 50 kilomètres, comptez une enveloppe de 1 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu un fort recul depuis 5 ans, avec -31,43 % depuis 2018, cependant sa baisse tend à décélérer, avec 9,38 % de réduction entre 2021 et 2023. Au sein du département des Ardennes, Villers-devant-le-Thour occupait le 267e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 15,23 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a chuté de 9,38 %. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte diminution, passant de 8 €/mois à 6 €/mois.
Cependant, si vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Villers-devant-le-Thour, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % des habitations. De plus, on comptabilisait 13,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Villers-devant-le-Thour.