Prix du m² à
Gomont (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gomont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 782 €/m²
1 782 €/m² 1 782 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Gomont poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 993 €/m² en 2019 à 1 782 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 72,51 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se classait au 53e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 15,58 % sur 2 ans.
Située dans les Ardennes (08), Gomont relève de la région du Grand-Est. On évaluait à 324 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se plaçait ainsi à la 140e position à l'échelle du département des Ardennes. Les propriétaires représentaient 74,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 71,1 %. Sa population est dynamique et active, et son âge moyen atteint 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Gomont, les impôts locaux moyens atteignaient 301 euros, soit un prorata temporis de 150 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Ardennes (08)
1 672 €/m²
0 €/m²
125
Ardennes (08)
1 657 €/m²
0 €/m²
334
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
195
Ardennes (08)
675 €/m²
0 €/m²
841
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
218 462€
213 840€ d’achat
4 622€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Gomont nécessite un investissement global d'environ 218 462 €. Ce chiffre comprend 213 840 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 622 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 709 €, les frais de débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 554 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
229 517€
213 840€ d’achat
15 677€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement total de 229 517 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces : 213 840 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 15 677 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 12 609 €, et les émoluments du notaire 1 709 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 301€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Gomont. Ce montant pourrait augmenter jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des déménageurs est fonction de la distance à couvrir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève en général à 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Gomont, et 2 650 € si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gomont poursuivent leur croissance. Le prix moyen a connu une forte hausse en l'espace de 4 ans, passant de 993 €/m² en 2019 à 1 782 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec + 72,51 % depuis 2021. Parmi les localités du département des Ardennes, cette municipalité se classait au 53e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant augmenté que de 15,58 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte hausse depuis 2021 à Gomont. Le prix moyen au m² a augmenté de 72,51 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 7,6 % des habitations étaient des appartements. En outre, les locataires constituaient 24,4 % des habitants.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux éléments et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Gomont.