Prix du m² à
Banogne-Recouvrance (08)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Banogne-Recouvrance et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Banogne-Recouvrance s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2020. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité se plaçait en 244e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 21,35 % sur 2 ans.
Banogne-Recouvrance est située dans le département des Ardennes, dans le Grand-Est. Sa population se chiffrait à 160 habitants en 2020, ce qui la place en 217e position au sein du département des Ardennes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,1 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 71,1 %. On y observe une population active et dynamique, dont la moyenne d'âge s'élève à 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier est plutôt stable à Banogne-Recouvrance.
En juillet 2023, les maisons à vendre à Banogne-Recouvrance avaient un prix au m² qui variait de 760 à 760 €. Il était de 760 € en moyenne. Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu une chute de 21,89 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 393 € à Banogne-Recouvrance, ou 196 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Ardennes (08)
1 409 €/m²
0 €/m²
220
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
110
Ardennes (08)
2 021 €/m²
0 €/m²
408
Ardennes (08)
0 €/m²
0 €/m²
202
Ardennes (08)
675 €/m²
0 €/m²
841
Ardennes (08)
1 195 €/m²
0 €/m²
115
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
93 951€
91 200€ d’achat
2 751€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Banogne-Recouvrance est de 93 951 € : 91 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 2 751 euros. Les impôts constituent 663 € de cette somme, les émoluments du notaire 729 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 666€
91 200€ d’achat
7 466€ de frais
Tablez sur 98 666 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². Prévoyez en effet 91 200 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront environ 7 466 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 5 377 €, les émoluments du notaire pour 729 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 393€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Banogne-Recouvrance ont besoin d'un relooking, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous reviendra à environ 2 450 € si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance de Banogne-Recouvrance. Un déménagement sur une distance de 200 km vous coûtera autour de 1 400 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Banogne-Recouvrance s'est stabilisé. Le prix moyen au m² est demeuré stable depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'en 2020. Au sein des localités du département des Ardennes, cette municipalité se plaçait en 244e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 21,35 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix au m² moyen est resté stable. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Banogne-Recouvrance, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement. De plus, on notait 17,9 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier requiert un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision complète de l'attractivité immobilière de Banogne-Recouvrance.