Prix du m² à
Saint-Germain-le-Vasson (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-le-Vasson et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 555 €/m²
1 802 €/m² 2 961 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-le-Vasson ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec 79,2 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 29,9 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait le 125e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
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Saint-Germain-le-Vasson
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Saint-Germain-le-Vasson dépend du département du Calvados. Elle compte parmi les localités de la région de la Normandie. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 957 habitants. Parmi les municipalités du département du Calvados, cette municipalité figurait ainsi à la 144e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,8 %). Les maisons constituaient 98,8 % des logements, un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 60,1 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Germain-le-Vasson connaît un ralentissement avec 7 biens vendus sur 2022 (soit -10 ventes par rapport 2021).
À Saint-Germain-le-Vasson, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre fluctuait de 1 370 à 2 960 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 507 €/m². Le prix moyen d'une maison a augmenté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 184 €/m² en 2022 à 2 507 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 445 euros à Saint-Germain-le-Vasson, ou 222 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Calvados (14)
2 267 €/m²
0 €/m²
819
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
243
Calvados (14)
1 461 €/m²
0 €/m²
360
Calvados (14)
2 128 €/m²
0 €/m²
738
Calvados (14)
1 165 €/m²
0 €/m²
293
Calvados (14)
2 035 €/m²
0 €/m²
541
Calvados (14)
2 369 €/m²
0 €/m²
639
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
230 432€
225 630€ d’achat
4 802€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Saint-Germain-le-Vasson représente un investissement total d'environ 230 432 euros. Aux 225 630 € pour le bien en lui-même, vous devrez rajouter 4 802 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 803 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 639 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
242 097€
225 630€ d’achat
16 467€ de frais
Vous devez compter 242 097 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces, dont 225 630 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 16 467 euros, au sein desquels on retrouve 13 304 € de taxes, 1 803 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 445€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Saint-Germain-le-Vasson, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Saint-Germain-le-Vasson, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 900 km vous reviendra à environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Germain-le-Vasson ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, avec 79,2 % d'augmentation depuis 2018, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 29,9 % en l'espace de 2 ans. Dans le département du Calvados, cette municipalité occupait le 125e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département ne s'est accru que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte hausse, passant de 1 930 € à 2 507 €.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Saint-Germain-le-Vasson, sachez qu'en 2020, il y avait 25,2 % de locataires. En outre, 1 % des habitations étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier demande une implantation dans la vie locale et une connaissance de nombreux facteurs. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-le-Vasson, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !