Prix du m² à
Estrées-la-Campagne (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrées-la-Campagne et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Estrées-la-Campagne enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 681 € en 2018 à 1 233 € en 2021, puis à 2 326 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 18,76 % sur 2 ans.
Estrées-la-Campagne se situe dans le Calvados, en Normandie. En 2020, on estimait à 265 le nombre d'habitants de la municipalité. Concernant la population, cette localité se classait donc au 322e rang au niveau du département du Calvados. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (91,3 %). Toutes les habitations étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,1 %. Sa population est dynamique, et son âge moyen atteint 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier d'Estrées-la-Campagne est plutôt stable puisqu'on compte 1 bien vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En février 2023, les appartements à vendre à Estrées-la-Campagne avaient un prix au m² moyen de 2 699 €, et celui-ci oscillait entre 2 699 et 2 699 €.
Quant aux maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait varier de 1 954 à 1 954 €. En moyenne, il était de 1 954 €.
Chaque année à Estrées-la-Campagne, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 365 euros. Pour un emménagement en juin, le prorata temporis à payer était alors de 182 €.
Calvados (14)
2 619 €/m²
0 €/m²
297
Calvados (14)
2 128 €/m²
0 €/m²
738
Calvados (14)
1 775 €/m²
0 €/m²
590
Calvados (14)
1 643 €/m²
0 €/m²
213
Calvados (14)
2 555 €/m²
0 €/m²
950
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
123
Calvados (14)
2 035 €/m²
0 €/m²
541
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
179 903€
175 860€ d’achat
4 043€ de frais
À Estrées-la-Campagne, prévoyez 179 903 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², dont 175 860 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 043 €, au sein desquels on retrouve 1 278 € de taxes, 1 405 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
188 994€
175 860€ d’achat
13 134€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 5 pièces s'élève à 188 994 euros. Cette somme comporte 175 860 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 13 134 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 405 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 10 369 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
77 400€
de budget
Environ 365€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète des 5 pièces de votre maison à Estrées-la-Campagne, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 500 kilomètres d'Estrées-la-Campagne, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, tablez sur un budget de 1 000 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estrées-la-Campagne enregistrent un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 681 € en 2018 à 1 233 € en 2021, puis à 2 326 € en 2023. Cette localité faisait partie des plus dynamiques du département du Calvados, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a augmenté que de 18,76 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte inflation ces 3 dernières années à Estrées-la-Campagne. Le loyer moyen est passé de 6 €/m² par mois à 9 €/m² par mois, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 73,97 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements, et que les locataires représentaient 8,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : taux d'intérêt, santé du marché, législation... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité d'Estrées-la-Campagne en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !