Prix du m² à
Grainville-Langannerie (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Grainville-Langannerie et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 128 €/m²
1 318 €/m² 2 492 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Grainville-Langannerie poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 278 € en 2018 à 2 331 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 21,22 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait le 160e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Située dans le département du Calvados, Grainville-Langannerie est localisée en Normandie. Sa population se chiffrait à 733 habitants en 2020. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait donc le 177e rang en termes de population. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (99 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 60,1 %. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur âge moyen atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Grainville-Langannerie. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe +2 ventes par rapport 2021.
À Grainville-Langannerie, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 1 457 à 2 625 € en décembre 2023, et qui était en moyenne de 2 331 €. Le prix moyen au m² d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 490 € en 2022 à 2 331 € en 2023.
À Grainville-Langannerie, les impôts locaux moyens atteignaient 477 €, soit un prorata de 238 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Calvados (14)
2 619 €/m²
0 €/m²
297
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
243
Calvados (14)
2 555 €/m²
0 €/m²
950
Calvados (14)
2 369 €/m²
0 €/m²
639
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
285 347€
279 720€ d’achat
5 627€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Grainville-Langannerie représente 285 347 euros. Comptez en effet 279 720 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 627 € de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 2 032 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 235 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
299 808€
279 720€ d’achat
20 088€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 299 808 euros : 279 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 088 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 235 €, les taxes pour 16 493 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez réaliser une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Grainville-Langannerie, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 600 euros si vous êtes à environ 300 kilomètres de distance de Grainville-Langannerie, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Grainville-Langannerie poursuit sa croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse sur les 5 dernières années, passant de 1 278 € en 2018 à 2 331 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à ralentir, avec 21,22 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Au sein du département du Calvados, cette municipalité occupait le 160e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 10,72 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte augmentation depuis 2021 à Grainville-Langannerie. Le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 8 €/mois, pendant que le prix au m² moyen passait de 1 923 € à 2 331 €.
Si vous envisagez d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et un regard éclairé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Grainville-Langannerie en termes d'investissement immobilier.