Prix du m² à
Souvigné-sur-Même (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souvigné-sur-Même et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Souvigné-sur-Même continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 594 € en 2018 à 2 000 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 18,2 % de hausse entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,46 % sur 1 an.
Souvigné-sur-Même
Tout savoir sur Souvigné-sur-Même Voir tous les biens à vendre
Située dans le département de la Sarthe (72), Souvigné-sur-Même se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité dénombrait 163 habitants, ce qui la place à la 299e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,4 %). Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 75 % des logements disponibles. La population est en moyenne âgée de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Souvigné-sur-Même.
Le montant moyen des impôts locaux atteignait 423 € à Souvigné-sur-Même, mais si vous achetiez au mois de juin vous ne payiez que 211 euros.
Sarthe (72)
1 907 €/m²
0 €/m²
744
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
938
Sarthe (72)
1 635 €/m²
1 256 €/m²
8 874
Sarthe (72)
1 754 €/m²
0 €/m²
685
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
772
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devrez aussi inclure dans votre budget les frais annexes tels que le notaire ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
245 021€
240 000€ d’achat
5 021€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Souvigné-sur-Même, vous devez prévoir un investissement total de 245 021 €, dont 240 000 euros pour l'achat du bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 5 021 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 744 € de taxes et 1 918 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
257 429€
240 000€ d’achat
17 429€ de frais
Tablez sur 257 429 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 240 000 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 17 429 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 918 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 14 151 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre maison de 120 m² à Souvigné-sur-Même. Pour une rénovation légère, le budget sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un déménageur facilite votre changement d'adresse, mais représente un coût additionnel. Tablez sur 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Souvigné-sur-Même, et 1 200 euros si vous vous trouvez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Souvigné-sur-Même continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement en 5 ans, passant de 1 594 € en 2018 à 2 000 € en 2023, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 18,2 % de hausse entre 2022 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 105e rang dans le département de la Sarthe, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 3,46 % sur 1 an.
Le loyer moyen au m² est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec 18,2 % d'augmentation.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Souvigné-sur-Même, sachez qu'en 2020, il y avait 11,6 % de locataires, et qu'il n'y avait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Souvigné-sur-Même sur le plan de l'investissement immobilier !