Prix du m² à
Avezé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Avezé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 907 €/m²
1 228 €/m² 3 098 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Avezé repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 584 € en 2018 à 1 067 € en 2021, puis à 1 906 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette localité figurait en 22e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Avezé relève du département de la Sarthe (72). Elle se trouve dans la région des Pays de la Loire. On évaluait à 694 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 163e position au niveau du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 75 % des habitations. La population a un âge moyen de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier avezéen est plutôt stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 906 €/m² en moyenne à Avezé, et pouvait fluctuer de 1 246 à 3 545 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 1 906 €/m² à 1 906 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 525 euros à Avezé. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer atteignait 262 €.
Orne (61)
1 153 €/m²
0 €/m²
1 807
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
938
Orne (61)
1 526 €/m²
0 €/m²
1 831
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
772
Sarthe (72)
2 000 €/m²
0 €/m²
179
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
233 569€
228 720€ d’achat
4 849€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² neuve à Avezé, vous devez tabler sur un coût total de 233 569 euros : 228 720 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 4 849 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 1 827 €, les taxes pour 1 662 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
245 393€
228 720€ d’achat
16 673€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 245 393 euros, dont 228 720 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter environ 16 673 euros de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 827 € d'émoluments du notaire et 13 486 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 525€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Avezé vont avoir besoin d'une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Vous devez compter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Avezé, et 1 400 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Avezé repartent à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 584 € en 2018 à 1 067 € en 2021, puis à 1 906 € en 2023. Dans le département de la Sarthe, cette localité figurait en 22e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant augmenté que de 4,67 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix au m² moyen, il a fortement augmenté, avec + 78,63 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Avezé, sachez qu'en 2020, 3,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 16,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Avezé.