Prix du m² à
La Chapelle-du-Bois (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-du-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 449 €/m²
1 220 €/m² 1 704 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-du-Bois se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 361 € en 2018 à 1 245 € en 2021, puis à 1 477 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 100e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 75 m2
La Chapelle-du-Bois
Tout savoir sur La Chapelle-du-Bois Voir tous les biens vendus
Située dans la Sarthe (72), La Chapelle-du-Bois compte parmi les localités de la région des Pays de la Loire. La municipalité comptabilisait 832 habitants en 2020. Au niveau du département de la Sarthe, cette municipalité occupait donc le 140e rang en ce qui concerne la population. Il y avait 74,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des domiciles, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 75 %. La population est active, et son âge moyen est de 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à La Chapelle-du-Bois. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à La Chapelle-du-Bois, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 246 et 1 704 €/m², et qui était de 1 477 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 676 € en 2022 à 1 477 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 495 € de taxe foncière à La Chapelle-du-Bois, ou un prorata temporis de 247 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Orne (61)
2 005 €/m²
0 €/m²
222
Sarthe (72)
0 €/m²
0 €/m²
272
Sarthe (72)
1 635 €/m²
1 256 €/m²
8 874
Sarthe (72)
1 228 €/m²
0 €/m²
946
Sarthe (72)
1 754 €/m²
0 €/m²
685
Orne (61)
1 251 €/m²
0 €/m²
772
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à retenir. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 304€
177 240€ d’achat
4 064€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à La Chapelle-du-Bois représente un investissement global d'environ 181 304 euros : 177 240 € pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 064 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 416 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 288 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 467€
177 240€ d’achat
13 227€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 190 467 euros. Aux 177 240 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 13 227 euros. Au sein de cette somme, les impôts comptent pour 10 451 €, les émoluments du notaire pour 1 416 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à La Chapelle-du-Bois vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 euros si vous habitez à environ 900 km de distance de La Chapelle-du-Bois, et 2 100 € si vous vous trouvez à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Chapelle-du-Bois se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 361 € en 2018 à 1 245 € en 2021, puis à 1 477 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 100e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ne s'étant accru que de 4,67 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à La Chapelle-du-Bois. Le prix au m² moyen a connu une inflation de 18,63 %, tandis que le loyer au m² moyen a connu une progression de 20 %.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,3 % des logements, et que 25,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Pour cela, sa situation démographique, son offre sanitaire ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des paramètres à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-du-Bois.