Prix du m² à
Cassagnas (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cassagnas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 545 €/m²
1 185 €/m² 1 961 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Cassagnas continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une progression de 64,41 % depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 3,67 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position au sein des localités du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Cassagnas se situe en Lozère. Elle est une localité de la région Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 125 habitants, ce qui la place à la 100e position dans le département de la Lozère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,2 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,2 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77,9 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge des habitants atteint 48 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier connaît un ralentissement à Cassagnas puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Cassagnas, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 580 €, et pouvait fluctuer entre 1 192 et 1 968 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru de 14,58 % sur les 12 derniers mois.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 297 € à Cassagnas. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à régler était de 148 euros.
Lozère (48)
1 288 €/m²
0 €/m²
199
Lozère (48)
1 141 €/m²
0 €/m²
317
Lozère (48)
1 363 €/m²
0 €/m²
128
Lozère (48)
1 827 €/m²
0 €/m²
440
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
134
Lozère (48)
3 507 €/m²
0 €/m²
189
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
113 647€
110 600€ d’achat
3 047€ de frais
À Cassagnas, vous devrez tabler sur un coût total de 113 647 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces : 110 600 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 3 047 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 884 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 804 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
119 365€
110 600€ d’achat
8 765€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés dans l'ancien, comptez 119 365 euros d'investissement. Aux 110 600 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 8 765 euros. Les taxes constituent 6 521 € de cette somme, les émoluments du notaire 884 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 297€ d’impôts locaux
Votre future maison à Cassagnas va nécessiter un relooking ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 16 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 350 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Cassagnas, et 1 450 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cassagnas continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en 5 ans, avec une progression de 64,41 % depuis 2018, néanmoins son accroissement a tendance à s'affaiblir, avec + 3,67 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 67e position au sein des localités du département de la Lozère, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 15,37 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2020, avec une croissance de 44,29 % en 3 ans. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Cassagnas, sachez que les appartements représentaient en 2020 1,2 % du parc immobilier. De plus, les locataires constituaient 8,2 % des habitants.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Cela implique d'avoir une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de nombreux critères. Pour plus de détails sur l'attractivité de Cassagnas du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !