Prix du m² à
Saint-Hilaire-de-Lavit (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Hilaire-de-Lavit et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 086 €/m²
1 871 €/m² 3 086 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Lavit poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 304 € en 2018 à 3 086 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 20,36 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Lozère, cette localité occupait le 48e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Lozère, Saint-Hilaire-de-Lavit est une localité de la région d'Occitanie. La municipalité dénombrait 98 habitants en 2020. En termes de population, cette municipalité se trouvait donc en 111e position au sein du département de la Lozère. On comptabilisait 72,5 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77,9 %. L'âge moyen de sa population atteint 50 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Hilaire-de-Lavit est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Lavit fluctuait de 3 086 à 3 086 €/m². Elle atteignait 3 086 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 47,3 %.
Si vous emménagiez en juin à Saint-Hilaire-de-Lavit, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 164 euros, contre 328 € pour une année complète.
Lozère (48)
1 363 €/m²
0 €/m²
128
Lozère (48)
1 827 €/m²
0 €/m²
440
Lozère (48)
1 531 €/m²
0 €/m²
246
Lozère (48)
1 633 €/m²
1 316 €/m²
242
Le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez également inclure dans vos dépenses les frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
220 676€
216 020€ d’achat
4 656€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 70 m² à Saint-Hilaire-de-Lavit est de 220 676 €. Tablez en effet sur 216 020 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 656 €. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 726 €, les impôts pour 1 570 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
231 843€
216 020€ d’achat
15 823€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez prévoir un investissement total de 231 843 euros, comportant en moyenne 216 020 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 15 823 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 1 726 € d'émoluments du notaire et 12 737 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 328€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Saint-Hilaire-de-Lavit a besoin d'un relooking, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 16 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel à un déménageur, vous devrez rajouter 800 € si vous habitez dans un périmètre de 50 km autour de Saint-Hilaire-de-Lavit, et 1 100 euros si vous êtes à 200 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Lavit poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 304 € en 2018 à 3 086 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à décélérer, avec une croissance de 20,36 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Lozère, cette localité occupait le 48e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant grimpé que de 15,37 % sur 2 ans.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Lavit, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, on comptait 27,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Des paramètres très divers doivent être considérés, notamment la santé de son marché et son offre éducative, mais aussi les taux d'intérêt ou la législation. Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Hilaire-de-Lavit du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agence ORPI !