Prix du m² à
Sainte-Croix-Vallée-Française (48)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sainte-Croix-Vallée-Française et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 693 €/m²
854 €/m² 1 770 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Sainte-Croix-Vallée-Française se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère baisse ces 12 derniers mois, passant de 1 750 €/m² en 2022 à 1 693 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité se trouvait en 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,83 % sur 1 an.
Sainte-Croix-Vallée-Française fait partie du département de la Lozère. Elle est située en Occitanie. En 2020, on évaluait à 284 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 55e position au sein des localités du département de la Lozère. Les propriétaires représentaient 59,2 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 68,1 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage était de 77,9 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 49 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Sainte-Croix-Vallée-Française est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -1 vente par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Sainte-Croix-Vallée-Française avaient un prix moyen de 1 693 €/m². Il variait entre 854 et 1 770 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 750 € à 1 693 €.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 544 € à Sainte-Croix-Vallée-Française. De ce fait, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 272 euros.
Lozère (48)
2 877 €/m²
0 €/m²
99
Lozère (48)
669 €/m²
0 €/m²
223
Lozère (48)
0 €/m²
0 €/m²
93
Gard (30)
1 596 €/m²
2 065 €/m²
411
Lozère (48)
1 827 €/m²
0 €/m²
440
Lozère (48)
3 507 €/m²
0 €/m²
189
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit également inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
207 619€
203 160€ d’achat
4 459€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Sainte-Croix-Vallée-Française s'élève à 207 619 € : 203 160 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 4 459 €. Au sein de ce chiffre, 1 623 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 476 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
218 122€
203 160€ d’achat
14 962€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 218 122 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m². En plus des 203 160 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur 14 962 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 11 979 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 623 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 544€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation complète de votre future maison à Sainte-Croix-Vallée-Française, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devez compter 2 800 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Sainte-Croix-Vallée-Française, et 1 950 euros si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Sainte-Croix-Vallée-Française se remettent à baisser. Le prix moyen a connu une légère baisse ces 12 derniers mois, passant de 1 750 €/m² en 2022 à 1 693 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein du département de la Lozère, cette municipalité se trouvait en 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 13,83 % sur 1 an.
Depuis 2018, le loyer moyen au m² est demeuré constant. Quant au prix moyen, il a connu une forte croissance, passant de 494 €/m² à 1 693 €/m².
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Sainte-Croix-Vallée-Française, sachez qu'on notait 39,5 % de locataires en 2020, et que le parc immobilier était composé à 27,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Sainte-Croix-Vallée-Française en termes d'investissement immobilier.