Prix du m² à
Saint-Germain-de-Belvès (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-de-Belvès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 667 €/m²
2 667 €/m² 2 667 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Germain-de-Belvès repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 218 € en 2018 à 1 587 € en 2021, puis à 2 667 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 60e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,68 % sur 2 ans.
Saint-Germain-de-Belvès est une municipalité de la Dordogne (24). Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 169 habitants en 2020, ce qui la place en 340e position dans le département de la Dordogne. 79,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,7 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 84,2 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 2 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2020) on peut noter que l'immobilier saint-germinois est plutôt stable.
En octobre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Germain-de-Belvès oscillait entre 2 667 et 2 667 €/m². Il atteignait en moyenne 2 667 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 31,19 % depuis 2022.
Le montant moyen des impôts locaux était de 548 € à Saint-Germain-de-Belvès, mais si vous deveniez propriétaire en juin vous ne payiez que 274 euros.
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
210
Dordogne (24)
3 098 €/m²
0 €/m²
176
Dordogne (24)
2 137 €/m²
0 €/m²
104
Dordogne (24)
3 037 €/m²
0 €/m²
100
Dordogne (24)
2 435 €/m²
0 €/m²
186
Dordogne (24)
1 249 €/m²
0 €/m²
304
Dordogne (24)
1 448 €/m²
0 €/m²
1 403
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également inclure les dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 282€
320 040€ d’achat
6 242€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 m² à Saint-Germain-de-Belvès se chiffre autour de 326 282 euros. Ce montant comprend 320 040 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 6 242 €. Cette somme se divise en 2 325 € de taxes, 2 557 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
342 828€
320 040€ d’achat
22 788€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces s'élève à 342 828 euros : 320 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 22 788 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 18 871 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 557 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 548€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf les 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Germain-de-Belvès, les travaux représenteront un budget d'environ 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 2 450 euros si vous êtes à environ 800 km de distance de Saint-Germain-de-Belvès, et 1 100 € si vous habitez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Germain-de-Belvès repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 218 € en 2018 à 1 587 € en 2021, puis à 2 667 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 60e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,68 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec une inflation de 68,05 % sur les 2 dernières années. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, passant de 7 €/mois à 6 €/mois.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Saint-Germain-de-Belvès, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,5 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 0,6 % des logements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Germain-de-Belvès.