Prix du m² à
Sagelat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sagelat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 249 €/m²
945 €/m² 2 305 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Sagelat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec un accroissement de 23,05 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 6,97 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 252e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Sagelat est localisée dans le département de la Dordogne (24), en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité dénombrait 317 habitants, ce qui la place en 257e position parmi les localités du département de la Dordogne. On observait 76,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,4 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants est de 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sagelat, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Sagelat oscillait de 1 039 à 2 399 €/m², et était en moyenne de 1 719 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 722 € en 2022 à 1 719 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 494 euros à Sagelat, ou 247 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Dordogne (24)
1 606 €/m²
1 487 €/m²
1 120
Dordogne (24)
2 137 €/m²
0 €/m²
104
Dordogne (24)
2 350 €/m²
0 €/m²
286
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
334
Dordogne (24)
2 667 €/m²
0 €/m²
178
Dordogne (24)
1 448 €/m²
0 €/m²
1 403
Notez que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique élément à considérer. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 430€
154 710€ d’achat
3 720€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Sagelat s'élève à 158 430 €. Tablez en effet sur 154 710 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 720 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 1 124 € et les émoluments du notaire pour 1 236 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 428€
154 710€ d’achat
11 718€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 166 428 euros : 154 710 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 11 718 euros. Au sein de cette somme, 9 122 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 236 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 494€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Sagelat ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 100 km autour de Sagelat, faire appel à des déménageurs vous reviendra à environ 1 000 euros. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres vous coûtera autour de 2 250 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Sagelat n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression depuis 2018, avec un accroissement de 23,05 % sur les 5 dernières années, néanmoins son inflation tend à se modérer, avec 6,97 % de hausse entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 252e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen est passé de 1 607 €/m² à 1 719 €/m². Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Sagelat ? Sachez qu'en 2020, on comptait 21,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, la législation, la dynamique du marché ou encore les taux d'imposition sont autant de critères à avoir en tête. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Sagelat en termes d'investissement immobilier.