Prix du m² à
Cladech (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cladech et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 037 €/m²
3 037 €/m² 3 037 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Cladech grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 900 € en 2018 à 675 € en 2021, puis à 3 037 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Cladech relève du département de la Dordogne, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 103 habitants. À l'échelle du département de la Dordogne, cette localité occupait donc la 383e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (83,6 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 84,2 %. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge s'élève à 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
À Cladech, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 3 037 €/m². Il pouvait varier de 3 037 à 3 037 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une hausse de 47,86 % en l'espace de 1 an.
À Cladech, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 450 euros. Si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 225 €.
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
210
Dordogne (24)
2 137 €/m²
0 €/m²
104
Dordogne (24)
2 667 €/m²
0 €/m²
178
Dordogne (24)
2 385 €/m²
0 €/m²
224
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Vous devez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
371 360€
364 440€ d’achat
6 920€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² neuve à Cladech, vous devez tabler sur 371 360 euros d'investissement. En dehors des 364 440 € nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 6 920 euros. Au sein de cette somme, 2 912 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 2 648 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
390 200€
364 440€ d’achat
25 760€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 390 200 euros, comportant 364 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 25 760 €, dont 2 912 € d'émoluments du notaire, 21 488 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 450€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Cladech. Le budget ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Cladech, faire appel à des professionnels du déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, comptez un budget de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Cladech grimpent de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 900 € en 2018 à 675 € en 2021, puis à 3 037 € en 2023. Cette localité se plaçait parmi les plus dynamiques du département de la Dordogne, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Cladech ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 16,4 % des habitants, et que 1,2 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux paramètres et une implantation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Cladech, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !