Prix du m² à
Berbiguières (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Berbiguières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 098 €/m²
2 176 €/m² 3 909 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Berbiguières poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 73,36 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 37,32 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 112e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Berbiguières relève du département de la Dordogne (24). Elle se trouve en Nouvelle Aquitaine. Sa population s'élevait à 177 habitants en 2020, ce qui la place au 337e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 79,6 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 94,2 % de maisons, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 84,2 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 51 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Berbiguières est plutôt stable. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Berbiguières, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre s'élevait en moyenne à 3 098 €/m², et pouvait fluctuer de 2 176 à 3 909 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 505 euros à Berbiguières. De ce fait, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 252 €.
Dordogne (24)
1 875 €/m²
0 €/m²
210
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
136
Dordogne (24)
2 064 €/m²
0 €/m²
663
Dordogne (24)
2 435 €/m²
0 €/m²
186
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
1 962 €/m²
1 734 €/m²
1 596
Dordogne (24)
2 667 €/m²
0 €/m²
178
Gardez en tête que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
378 792€
371 760€ d’achat
7 032€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Berbiguières représente un investissement total d'environ 378 792 euros. Ce montant inclut 371 760 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 7 032 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 970 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 2 701 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
398 010€
371 760€ d’achat
26 250€ de frais
Vous devez compter un investissement global de 398 010 euros pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 371 760 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 250 euros, dont 1 360 € de débours, 21 920 € d'impôts et 2 970 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 505€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Berbiguières ont besoin d'une rénovation complète, vous devez compter un budget d'environ 103 200 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre achat. Le coût d'un tel service est d'ordinaire de 1 600 euros si vous habitez à environ 300 kilomètres de distance de Berbiguières, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Berbiguières poursuivent leur accroissement. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, avec 73,36 % de hausse entre 2018 et 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec une inflation de 37,32 % ces 2 dernières années. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait en 112e position au sein des villes du département de la Dordogne, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, avec une progression de 37,32 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Berbiguières, sachez que les appartements représentaient en 2020 4,5 % des habitations. Par ailleurs, les locataires constituaient 20,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Berbiguières !