Prix du m² à
Siorac-en-Périgord (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Siorac-en-Périgord et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 448 €/m²
825 €/m² 2 440 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Siorac-en-Périgord ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 016 € en 2018 à 1 718 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 8,8 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 237e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Siorac-en-Périgord se trouve dans le département de la Dordogne, et dépend de la région Nouvelle Aquitaine. La localité comptait 1 062 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Dordogne, cette municipalité occupait donc la 81e position en termes de population. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (70,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,1 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 84,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 48 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, on comptabilise 7 biens vendus, soit -15 ventes comparé à 2021. Le marché de l'immobilier sioracois connaît donc un ralentissement.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Siorac-en-Périgord atteignait 1 718 €/m² en moyenne. Il oscillait de 830 à 2 460 €/m². Le prix moyen d'une maison a grimpé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 486 €/m² en 2022 à 1 718 €/m² en 2023.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 803 € à Siorac-en-Périgord, ou 401 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 992 €/m²
0 €/m²
598
Dordogne (24)
1 712 €/m²
2 508 €/m²
1 999
Dordogne (24)
2 435 €/m²
0 €/m²
186
Dordogne (24)
2 350 €/m²
0 €/m²
286
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
1 249 €/m²
0 €/m²
304
Dordogne (24)
2 667 €/m²
0 €/m²
178
Dordogne (24)
2 671 €/m²
0 €/m²
110
Notez que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
158 339€
154 620€ d’achat
3 719€ de frais
À Siorac-en-Périgord, prévoyez 158 339 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m² : 154 620 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 719 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 235 €, et les taxes 1 123 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
166 332€
154 620€ d’achat
11 712€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 4 pièces se chiffre autour de 166 332 euros. Aux 154 620 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet rajouter 11 712 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 9 117 € et les émoluments du notaire pour 1 235 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 803€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Siorac-en-Périgord, vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement constitue un coût additionnel, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devez compter 2 250 euros si vous êtes dans un périmètre de 800 km autour de Siorac-en-Périgord, et 900 € si vous habitez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Siorac-en-Périgord ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 016 € en 2018 à 1 718 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec + 8,8 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait à la 237e position au sein du département de la Dordogne, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 9,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen a fortement augmenté, passant de 8 €/mois à 12 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a augmenté de 8,8 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Siorac-en-Périgord, sachez qu'en 2020, on comptait 29,5 % de locataires, et que 7,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : perspectives à long terme, législation, dynamique du marché... Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Siorac-en-Périgord sur le plan de l'investissement immobilier.