Prix du m² à
Allas-les-Mines (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Allas-les-Mines et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 875 €/m²
1 648 €/m² 2 716 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec 24,84 % de diminution depuis 2018, et son recul a tendance à s'intensifier avec une chute de 23,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Allas-les-Mines occupait la 435e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Dordogne, Allas-les-Mines fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 194 habitants, ce qui la place en 326e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. On dénombrait 79,1 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,3 % des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % des habitations disponibles. La population est en moyenne âgée de 48 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Allas-les-Mines. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, on observe +4 ventes comparé à 2021.
À Allas-les-Mines, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 767 €/m². Il pouvait osciller de 1 646 à 2 568 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 981 € en 2022 à 1 767 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 458 euros à Allas-les-Mines. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à régler s'élevait à 229 €.
Dordogne (24)
3 098 €/m²
0 €/m²
176
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
136
Dordogne (24)
2 158 €/m²
0 €/m²
471
Dordogne (24)
3 037 €/m²
0 €/m²
100
Dordogne (24)
2 667 €/m²
0 €/m²
178
Dordogne (24)
2 344 €/m²
0 €/m²
358
Dordogne (24)
2 385 €/m²
0 €/m²
224
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
216 635€
212 040€ d’achat
4 595€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces neuve à Allas-les-Mines, vous devrez tabler sur un investissement global de 216 635 euros, dont 212 040 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 595 €, dont 1 694 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 541 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
227 597€
212 040€ d’achat
15 557€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 227 597 euros, incluant en moyenne 212 040 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 15 557 euros. Ce montant se partage en 1 694 € d'émoluments du notaire, 12 503 € de taxes et 1 360 € de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 458€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Allas-les-Mines représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour un relooking, ce chiffre se situera plutôt autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 100 € si vous habitez à une distance d'environ 50 km d'Allas-les-Mines. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, vous devez prévoir un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte réduction en l'espace de 5 ans, avec 24,84 % de diminution depuis 2018, et son recul a tendance à s'intensifier avec une chute de 23,41 % entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Allas-les-Mines occupait la 435e position parmi les localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département ayant augmenté de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction depuis 2 ans, passant de 2 307 € en 2021 à 1 767 € en 2023. Le loyer moyen, de son côté, s'est fortement accru, avec une inflation de 25 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Allas-les-Mines, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 18,7 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,1 % du parc immobilier.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : santé du marché, taux d'intérêt, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité immobilière d'Allas-les-Mines.