Prix du m² à
Marnac (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 435 €/m²
2 275 €/m² 2 596 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Marnac repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 1 an, passant de 2 482 €/m² en 2022 à 2 435 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 325e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 8,03 % sur 1 an.
Localisée dans le département de la Dordogne, Marnac compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 183 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 333e position au sein du département de la Dordogne. On comptait 76,3 % de propriétaires. Les maisons constituaient 97,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 84,2 % des domiciles disponibles. La population a une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Marnac puisqu'on comptabilise 1 bien vendus sur 2022, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Marnac, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 275 et 2 596 €. Il s'élevait en moyenne à 2 435 €. Le prix moyen d'une maison a connu un recul de 5,44 % depuis 2022.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Marnac, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 355 €, contre 710 euros pour une année complète.
Dordogne (24)
3 098 €/m²
0 €/m²
176
Dordogne (24)
1 992 €/m²
0 €/m²
598
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
256
Dordogne (24)
2 667 €/m²
0 €/m²
178
Dordogne (24)
1 448 €/m²
0 €/m²
1 403
Notez qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
298 018€
292 200€ d’achat
5 818€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Marnac représente un investissement total d'environ 298 018 euros, comportant 292 200 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 818 €, dont 2 335 € d'émoluments du notaire, 2 123 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
313 124€
292 200€ d’achat
20 924€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés est de 313 124 euros. Ce chiffre comprend 292 200 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 20 924 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 229 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 2 335 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre à votre goût les 6 pièces de votre maison à Marnac, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à une entreprise de déménagement, vous devez rajouter 2 450 euros si vous habitez à environ 800 kilomètres de distance de Marnac, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Marnac repartent à la baisse. Le prix moyen a enregistré une légère réduction en l'espace de 1 an, passant de 2 482 €/m² en 2022 à 2 435 €/m² en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 325e rang au sein des municipalités du département de la Dordogne, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 8,03 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 2 482 € à 2 435 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Marnac ? Sachez qu'en 2020, 1,3 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 21,5 % des habitants.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marnac, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !