Prix du m² à
Carves (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carves et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 137 €/m²
1 919 €/m² 2 373 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Carves repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2023, avec + 76,76 % en 1 an, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 50e position au sein du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,03 % sur 1 an.
Carves se trouve en Dordogne. Elle relève de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 104 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Parmi les localités du département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait ainsi en 382e position pour ce qui est de la population. 88,7 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé uniquement de maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 84,2 %. L'âge moyen de la population s'élève à 55 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier carvésois est plutôt stable avec 3 biens vendus sur 2021 (soit +2 ventes par rapport 2020).
À Carves, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 137 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 919 à 2 373 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 288 € à 2 137 €.
Il fallait compter en moyenne 425 € d'impôts locaux à Carves, ou un prorata temporis de 212 euros si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Dordogne (24)
3 037 €/m²
0 €/m²
100
Dordogne (24)
1 163 €/m²
0 €/m²
141
Dordogne (24)
1 249 €/m²
0 €/m²
304
Dordogne (24)
0 €/m²
0 €/m²
334
Dordogne (24)
2 667 €/m²
0 €/m²
178
Dordogne (24)
2 385 €/m²
0 €/m²
224
En cas d'acquisition, des frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût de la rénovation du bien s'ajoutent au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
196 624€
192 330€ d’achat
4 294€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Carves représente 196 624 euros : 192 330 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 294 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 537 €, et les taxes 1 397 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
206 567€
192 330€ d’achat
14 237€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, prévoyez 206 567 euros d'investissement. Tablez en effet sur 192 330 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 14 237 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 537 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 11 340 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 425€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Carves. Pour une rénovation complète, le budget pourrait monter à 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Prévoyez 1 400 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de Carves, et 2 450 € si vous habitez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Carves repartent à la hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2022 et 2023, avec + 76,76 % en 1 an, mais n'est pas encore revenu au niveau qu'il avait en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 50e position au sein du département de la Dordogne, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 8,03 % sur 1 an.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Carves, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. De plus, les locataires représentaient 11,3 % des habitants.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, santé du marché, taux d'intérêt... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Carves.