Prix du m² à
Ordonnac (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ordonnac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 017 €/m²
1 064 €/m² 2 316 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ordonnac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 87,53 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 26,46 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 124e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Gironde, Ordonnac est localisée en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 492 habitants, ce qui la place au 328e rang au sein du département de la Gironde. Il y avait 76,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 60,9 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Sur 2022, on compte 7 biens vendus, soit +2 ventes par rapport 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Ordonnac.
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Ordonnac atteignait 2 031 €, et fluctuait entre 1 064 et 2 622 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une croissance de 12,77 %.
Il fallait compter en moyenne 451 € d'impôts locaux à Ordonnac, ou un prorata de 225 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Gironde (33)
2 300 €/m²
0 €/m²
260
Gironde (33)
1 988 €/m²
1 824 €/m²
5 699
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
207
Gironde (33)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 214
Gironde (33)
1 288 €/m²
0 €/m²
715
Gironde (33)
1 775 €/m²
0 €/m²
390
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
248 798€
243 720€ d’achat
5 078€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² à Ordonnac est de 248 798 €. Cette somme comporte 243 720 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 5 078 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 771 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 947 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 398€
243 720€ d’achat
17 678€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 261 398 euros : 243 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 17 678 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 14 370 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 947 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 451€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer un relooking de votre nouvelle maison à Ordonnac ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Ordonnac, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez une enveloppe de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ordonnac ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec une croissance de 87,53 % depuis 2018, cependant son accroissement tend à décélérer, avec 26,46 % de hausse entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 124e position parmi les municipalités du département de la Gironde, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 3,62 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement grimpé depuis 2021 à Ordonnac. Le prix moyen a grimpé de 26,46 %, pendant que le loyer moyen passait de 9 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 23,6 % de locataires, et que les appartements représentaient 0,8 % des habitations.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, les taux d'imposition ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Ordonnac en termes d'investissement immobilier.