Prix du m² à
Vertheuil (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vertheuil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 138 €/m²
1 146 €/m² 2 867 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Vertheuil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 36,53 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 6,12 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 257e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Vertheuil est située dans le département de la Gironde (33). Elle dépend de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 1 308 habitants en 2020. Au sein des localités du département de la Gironde, cette municipalité se classait ainsi à la 190e position pour ce qui est de la population. On dénombrait 85,2 % de propriétaires. Les maisons représentaient 97,8 % du parc immobilier, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 60,9 % des domiciles disponibles. L'âge moyen des habitants est de 45 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier subit un ralentissement à Vertheuil, avec sur 2022 9 biens vendus, soit 7 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Vertheuil avaient un prix qui variait de 1 101 à 2 797 €/m², et qui s'élevait à 2 063 €/m² en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 13,97 %.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 605 euros à Vertheuil. De ce fait, pour un emménagement en juin, le montant à payer atteignait 302 €.
Gironde (33)
2 389 €/m²
0 €/m²
2 068
Gironde (33)
1 678 €/m²
1 330 €/m²
1 633
Gironde (33)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 214
Gironde (33)
1 288 €/m²
0 €/m²
715
Outre le prix de votre bien, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
231 752€
226 930€ d’achat
4 822€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Vertheuil représente un investissement global d'environ 231 752 €. Comptez en effet 226 930 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront 4 822 € de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 649 €, et les émoluments du notaire 1 813 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
243 484€
226 930€ d’achat
16 554€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 110 m² est de 243 484 euros, dont 226 930 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 16 554 euros, au sein desquels on retrouve 13 380 € de taxes, 1 813 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 605€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Vertheuil représentera un budget d'environ 53 900 €. Ce montant pourrait atteindre 94 600 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Comptez 1 200 euros si vous habitez dans un rayon de 100 kilomètres autour de Vertheuil, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vertheuil ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 36,53 % depuis 5 ans, néanmoins sa progression tend à s'affaiblir, avec + 6,12 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait au 257e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen dans le département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a augmenté de 6,12 %. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte diminution, avec une chute de 11,11 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Vertheuil, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 14,6 % des habitants. En outre, les appartements représentaient 1,6 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, sa situation économique ou encore la santé de son marché. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Vertheuil, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !