Prix du m² à
Lesparre-Médoc (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Lesparre-Médoc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 988 €/m²
1 172 €/m² 3 097 €/m²
Appartement
1 824 €/m²
1 180 €/m² 2 386 €/m²
Maison
10 €/m²
7 €/m² 12 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
67 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Lesparre-Médoc n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 403 € en 2018 à 1 865 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 19,86 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 96e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Lesparre-Médoc
Maison
4 pièces 87 m2
Lesparre-Médoc
Deseaux Immo
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
33340 Lesparre-Medoc
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Lesparre-Médoc. Nos 151 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 61 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 846 annonces de biens en vente ou en location sur Lesparre-Médoc et ses alentours.
Lesparre-Médoc est une sous-préfecture du département de la Gironde. Elle se situe en Nouvelle Aquitaine. La municipalité recensait 5 826 habitants en 2020. Dans le département de la Gironde, cette localité figurait ainsi en 50e position pour ce qui est de la population. On remarquait 55,7 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (75,5 %), tout comme dans le reste du département, où elles représentaient 60,9 % du parc immobilier. La population est en moyenne âgée de 46 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
Le marché de l'immobilier de Lesparre-Médoc subit un léger ralentissement puisqu'on compte 109 biens vendus sur 2022, soit une baisse de 11,38 % en l'espace de 1 an.
À Lesparre-Médoc, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 228 et 2 350 € en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 1 779 €. Le prix moyen d'un appartement a connu une réduction de 5,87 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au niveau de la localité, leur prix moyen au m² était de 1 951 €, et celui-ci pouvait osciller de 1 182 à 2 990 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 111 € en 2022 à 1 951 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 111 € d'impôts locaux à Lesparre-Médoc, ou un prorata temporis de 555 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Gironde (33)
2 300 €/m²
0 €/m²
260
Gironde (33)
1 664 €/m²
2 267 €/m²
666
Gironde (33)
2 235 €/m²
4 766 €/m²
2 275
Gironde (33)
3 879 €/m²
2 855 €/m²
3 490
Gironde (33)
3 094 €/m²
2 979 €/m²
1 061
Gironde (33)
2 017 €/m²
0 €/m²
504
Gironde (33)
0 €/m²
0 €/m²
207
Gironde (33)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 214
Gardez en tête que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
179 629€
175 590€ d’achat
4 039€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 4 pièces à Lesparre-Médoc représente 179 629 euros, dont en moyenne 175 590 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 4 039 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 403 €, les taxes pour 1 276 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
188 706€
175 590€ d’achat
13 116€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 90 m² dans l'ancien, tablez sur 188 706 euros d'investissement. Comptez en effet 175 590 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 13 116 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 403 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 353 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 111€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Lesparre-Médoc, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 44 100 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 900 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Lesparre-Médoc. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres vous reviendra à environ 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Lesparre-Médoc n'a pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu un fort accroissement ces 5 dernières années, passant de 1 403 € en 2018 à 1 865 € en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec une hausse de 19,86 % depuis 2021. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 96e position au sein du département de la Gironde, le prix au m² moyen dans le département ne s'étant accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé en 2 ans, passant de 1 556 € en 2021 à 1 865 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une croissance de 10 %.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Lesparre-Médoc ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 44,2 % des habitants, et que les appartements constituaient 23,4 % du parc immobilier.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et un regard avisé. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Lesparre-Médoc sur le plan de l'investissement immobilier.