Prix du m² à
Saint-Seurin-de-Cadourne (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Seurin-de-Cadourne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 288 €/m²
1 035 €/m² 3 676 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 36,88 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 13,44 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 200e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Saint-Seurin-de-Cadourne est une localité du département de la Gironde, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 700 habitants. Au sein des municipalités du département de la Gironde, cette municipalité se classait ainsi en 276e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (70,8 %). Les maisons constituaient 96,4 % du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,9 % des habitations disponibles. Ses habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier de Saint-Seurin-de-Cadourne est assez stable puisqu'on compte 7 biens vendus sur 2022, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, à Saint-Seurin-de-Cadourne, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 1 054 à 3 455 €/m². En moyenne, elle était de 2 034 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 45,91 %.
Il fallait compter en moyenne 590 euros de taxe foncière à Saint-Seurin-de-Cadourne, ou un prorata temporis de 295 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Gironde (33)
2 017 €/m²
0 €/m²
504
Gironde (33)
1 678 €/m²
1 330 €/m²
1 633
Gironde (33)
2 189 €/m²
0 €/m²
1 214
Gironde (33)
1 775 €/m²
0 €/m²
390
Gironde (33)
2 138 €/m²
0 €/m²
1 269
Soyez conscients que le prix de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devrez également inclure dans vos dépenses des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
249 164€
244 080€ d’achat
5 084€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces à Saint-Seurin-de-Cadourne est de 249 164 €, comprenant 244 080 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 084 euros, au sein desquels on retrouve 1 950 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 773 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
261 782€
244 080€ d’achat
17 702€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 261 782 euros. En dehors des 244 080 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 17 702 €. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 14 392 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 950 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 590€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Seurin-de-Cadourne nécessite une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Seurin-de-Cadourne. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devez tabler sur un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement grimpé depuis 2018, avec un accroissement de 36,88 % ces 5 dernières années, et sa hausse tend à s'amplifier avec + 13,44 % entre 2021 et 2023. Parmi les municipalités du département de la Gironde, cette localité figurait à la 200e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département ne s'est accru que de 3,62 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation, passant de 1 793 € à 2 034 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement diminué, avec une chute de 20 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Saint-Seurin-de-Cadourne ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,9 % des logements, et qu'on observait 28,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Seurin-de-Cadourne, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !