Prix du m² à
Martigné-sur-Mayenne (53)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Martigné-sur-Mayenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 672 €/m²
1 214 €/m² 2 277 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 8 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Martigné-sur-Mayenne poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 40,69 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 8,67 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 123e rang au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Mayenne, Martigné-sur-Mayenne est localisée dans les Pays de la Loire. La localité comptait 1 902 habitants en 2020, ce qui la place en 29e position au niveau du département de la Mayenne. Les propriétaires étaient les plus nombreux (72 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (93,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 80,4 % du parc immobilier. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Martigné-sur-Mayenne. En effet, avec 17 biens vendus sur 2022, on observe 7 ventes de moins qu'en 2021.
À Martigné-sur-Mayenne, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 580 €/m² en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer de 925 à 2 273 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 938 € en 2022 à 1 580 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 993 euros à Martigné-sur-Mayenne. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler était de 496 €.
Mayenne (53)
1 165 €/m²
0 €/m²
605
Mayenne (53)
704 €/m²
0 €/m²
709
Mayenne (53)
1 474 €/m²
0 €/m²
1 212
Mayenne (53)
1 108 €/m²
0 €/m²
858
Mayenne (53)
1 752 €/m²
0 €/m²
534
Mayenne (53)
1 940 €/m²
0 €/m²
496
Mayenne (53)
1 629 €/m²
0 €/m²
386
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
193 853€
189 600€ d’achat
4 253€ de frais
À Martigné-sur-Mayenne, vous devez tabler sur un investissement total de 193 853 € si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces, comprenant en moyenne 189 600 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 4 253 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 515 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 378 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
203 654€
189 600€ d’achat
14 054€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez prévoir 203 654 euros d'investissement, dont 189 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 14 054 €, au sein desquels on retrouve 1 515 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 11 179 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 993€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Martigné-sur-Mayenne représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour un relooking, ce chiffre sera plutôt de 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 200 euros si vous êtes à une distance d'environ 100 kilomètres de Martigné-sur-Mayenne, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Martigné-sur-Mayenne poursuit son accroissement. Le prix au m² moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec + 40,69 % en l'espace de 5 ans, cependant son augmentation a tendance à s'atténuer, avec 8,67 % de hausse entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait au 123e rang au sein du département de la Mayenne, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 13,05 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen est passé de 1 454 € à 1 580 €. Le loyer moyen, de son côté, a fortement grimpé, passant de 6 €/m² par mois à 8 €/m² par mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Martigné-sur-Mayenne ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 6,2 % des domiciles, et que 27,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : législation, dynamique du marché, taux d'imposition... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Martigné-sur-Mayenne.