Prix du m² à
Saint-Georges-sur-la-Prée (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Georges-sur-la-Prée et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 095 €/m²
710 €/m² 1 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-la-Prée n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 34,11 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 8,23 % depuis 2021. Au sein du département du Cher, cette localité occupait le 118e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Saint-Georges-sur-la-Prée dépend du département du Cher, et est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 603 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc à la 96e position au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 98,5 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,3 %. On y trouve une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Saint-Georges-sur-la-Prée est plutôt stable, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
À Saint-Georges-sur-la-Prée, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 144 € en décembre 2023. Il oscillait de 960 à 1 566 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a enregistré une inflation de 10 %.
À Saint-Georges-sur-la-Prée, les impôts locaux moyens atteignaient 592 €, soit un prorata de 296 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Cher (18)
438 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
894 €/m²
0 €/m²
692
Loir-et-Cher (41)
993 €/m²
0 €/m²
232
Cher (18)
1 021 €/m²
5 450 €/m²
1 404
Cher (18)
1 591 €/m²
0 €/m²
665
Cher (18)
1 291 €/m²
0 €/m²
613
Cher (18)
1 042 €/m²
0 €/m²
669
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
105 891€
102 960€ d’achat
2 931€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Saint-Georges-sur-la-Prée, vous devrez compter un investissement global de 105 891 euros, dont en moyenne 102 960 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 2 931 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 748 € d'impôts, 1 360 € de débours et 823 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
111 213€
102 960€ d’achat
8 253€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés s'élève à 111 213 euros, incluant 102 960 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 8 253 €, au sein desquels on retrouve 6 071 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 823 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 592€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Saint-Georges-sur-la-Prée nécessite un relooking, vous devez prévoir un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 1 200 € si vous habitez dans un périmètre de 200 km autour de Saint-Georges-sur-la-Prée, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Georges-sur-la-Prée n'ont pas cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec 34,11 % d'augmentation en 5 ans, cependant sa hausse a tendance à décélérer, avec une inflation de 8,23 % depuis 2021. Au sein du département du Cher, cette localité occupait le 118e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département s'est accru de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a connu une forte inflation sur les 2 dernières années, passant de 5 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Quant au prix au m² moyen, il a grimpé de 8,23 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Saint-Georges-sur-la-Prée, sachez qu'en 2020, il y avait 17,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 1,2 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, son offre sanitaire et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme ne sont que certains des critères à avoir en tête. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Saint-Georges-sur-la-Prée !