Prix du m² à
Genouilly (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Genouilly et estimez votre bien au bon prix !
Maison
894 €/m²
674 €/m² 1 558 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Genouilly repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec 33,13 % de hausse depuis 2021, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
Genouilly fait partie du département du Cher, dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité recensait 676 habitants, ce qui la place à la 81e position au sein des municipalités du département du Cher. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (87 %). Les maisons représentaient 98,7 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 79,3 %. Ses habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier genouillois est plutôt stable. En effet, avec 12 biens vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Genouilly, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 760 à 1 483 € en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 888 €. Le prix moyen au m² d'une maison a baissé depuis 1 an. Ce dernier est passé de 960 € en 2022 à 888 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 472 € à Genouilly. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler était de 236 euros.
Indre (36)
1 026 €/m²
0 €/m²
335
Cher (18)
438 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
877 €/m²
0 €/m²
1 455
Loir-et-Cher (41)
993 €/m²
0 €/m²
232
Cher (18)
1 265 €/m²
0 €/m²
303
Cher (18)
1 095 €/m²
0 €/m²
640
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
82 499€
79 920€ d’achat
2 579€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Genouilly se chiffre autour de 82 499 euros : 79 920 € pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 579 euros. Les taxes constituent 581 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 639 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
86 631€
79 920€ d’achat
6 711€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 m² ancienne, vous devez tabler sur 86 631 euros d'investissement, dont 79 920 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 6 711 €, dont 1 360 € de frais de débours, 639 € d'émoluments du notaire et 4 712 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 472€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Genouilly, les travaux vous coûteront autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Le prix d'un tel service est généralement de 1 750 euros si vous vous trouvez à environ 500 kilomètres de distance de Genouilly, et 1 200 € si vous êtes à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Genouilly repartent à la hausse. Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, avec 33,13 % de hausse depuis 2021, mais reste moins haut qu'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position parmi les municipalités du département du Cher, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 16,81 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a connu un fort accroissement, avec + 33,13 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté constant.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Genouilly ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 13 % de locataires, et que 0,9 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'imposition, dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Genouilly, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !