Prix du m² à
Thénioux (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Thénioux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 042 €/m²
765 €/m² 2 088 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Thénioux décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 415 € en 2018 à 1 459 € en 2021, puis à 1 038 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 237e rang au sein des villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Thénioux
Thénioux
Thénioux se trouve dans le Cher. Elle compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population était de 662 habitants en 2020, ce qui la place au 84e rang au sein du département du Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,6 %). Les maisons constituaient 98,6 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 79,3 % des domiciles disponibles. Les habitants sont âgés en moyenne de 44 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 4 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Thénioux.
À Thénioux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 1 038 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 758 et 2 096 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 077 € en 2022 à 1 038 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 576 euros à Thénioux. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à payer était de 288 €.
Loir-et-Cher (41)
1 135 €/m²
0 €/m²
1 104
Loir-et-Cher (41)
993 €/m²
0 €/m²
232
Cher (18)
1 591 €/m²
0 €/m²
665
Cher (18)
1 095 €/m²
0 €/m²
640
Loir-et-Cher (41)
1 304 €/m²
0 €/m²
1 308
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez également inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
127 820€
124 560€ d’achat
3 260€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Thénioux nécessite un investissement global d'environ 127 820 euros, comportant 124 560 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 260 €, qui se décomposent en 905 € d'impôts, 995 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
134 260€
124 560€ d’achat
9 700€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 6 pièces est de 134 260 euros : 124 560 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 9 700 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 360 € de débours, 7 344 € de taxes et 995 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 576€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 m² de votre maison à Thénioux. Pour une rénovation complète, tablez plutôt sur 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Thénioux, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Thénioux décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 415 € en 2018 à 1 459 € en 2021, puis à 1 038 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 237e rang au sein des villes du département du Cher, puisque le prix moyen au m² dans le département a augmenté de 16,81 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, avec une diminution de 28,86 %. Quant au loyer moyen au m², il est resté stable.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Thénioux, sachez qu'en 2020, 0,8 % des habitations étaient des appartements, et qu'on dénombrait 13,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige un regard averti et une implantation locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Thénioux, contactez dès à présent votre agence ORPI !