Prix du m² à
Maray (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Maray et estimez votre bien au bon prix !
Maison
993 €/m²
804 €/m² 1 245 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, avec une baisse de 17,89 % depuis 2018, cependant son recul a tendance à décélérer, avec 5,52 % de réduction depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Maray occupait le 174e rang au sein du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Maray se trouve en Loir-et-Cher, et est située dans le Centre-Val de Loire. Sa population totale s'élevait à 236 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 198e position au niveau du département du Loir-et-Cher. 77,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,9 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. La moyenne d'âge des habitants est de 45 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Maray était en moyenne de 1 129 €, et pouvait varier de 954 à 1 277 €. Le prix au m² moyen d'une maison a baissé de 7,23 % depuis 2022.
Il fallait compter en moyenne 504 euros de taxe foncière à Maray, ou un prorata de 252 € pour un emménagement en milieu d'année.
Indre (36)
1 026 €/m²
0 €/m²
335
Loir-et-Cher (41)
1 135 €/m²
0 €/m²
1 104
Cher (18)
894 €/m²
0 €/m²
692
Loir-et-Cher (41)
1 125 €/m²
0 €/m²
902
Cher (18)
1 095 €/m²
0 €/m²
640
Loir-et-Cher (41)
875 €/m²
0 €/m²
372
Cher (18)
1 042 €/m²
0 €/m²
669
Notez qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
104 520€
101 610€ d’achat
2 910€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Maray nécessite un investissement global d'environ 104 520 euros. Comptez en effet 101 610 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 2 910 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 738 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 812 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
109 773€
101 610€ d’achat
8 163€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût total de 109 773 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m², répartis entre 101 610 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 163 euros. Les émoluments du notaire constituent 812 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 5 991 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 504€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Maray. L'enveloppe ne devrait pas excéder 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement rend plus facile votre changement d'adresse, mais constitue un coût supplémentaire. Le prix d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Maray, et 2 450 euros si vous habitez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a fortement décru sur les 5 dernières années, avec une baisse de 17,89 % depuis 2018, cependant son recul a tendance à décélérer, avec 5,52 % de réduction depuis 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, Maray occupait le 174e rang au sein du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen au m² est passé de 1 195 € à 1 129 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu un fort accroissement, avec + 16,67 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Maray, sachez que les appartements constituaient en 2020 6,5 % du parc immobilier. En outre, les locataires représentaient 21,3 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Maray en termes d'investissement immobilier !