Prix du m² à
Dampierre-en-Graçay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dampierre-en-Graçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
438 €/m²
438 €/m² 438 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Dampierre-en-Graçay repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec une augmentation de 34,36 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 69e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 15,25 % sur 2 ans.
Dampierre-en-Graçay est localisée dans le département du Cher (18), et est une localité de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 240 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 190e position au sein des municipalités du département du Cher. Les propriétaires constituaient 91,4 % des habitants. Les logements n'étaient que des maisons, alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,3 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Dampierre-en-Graçay puisqu'on comptabilise 2 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
À Dampierre-en-Graçay, en octobre 2023, les maisons à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer de 438 à 438 €/m². En moyenne, il atteignait 438 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a chuté sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 496 € en 2022 à 438 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 480 euros à Dampierre-en-Graçay, ou 240 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Cher (18)
894 €/m²
0 €/m²
692
Cher (18)
1 021 €/m²
5 450 €/m²
1 404
Cher (18)
1 265 €/m²
0 €/m²
303
Cher (18)
1 095 €/m²
0 €/m²
640
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, ou encore le notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
54 861€
52 560€ d’achat
2 301€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans le neuf à Dampierre-en-Graçay, vous devez tabler sur 54 861 euros d'investissement, répartis entre 52 560 € pour l'achat du bien, ainsi que des frais de notaire de 2 301 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 559 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 382 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
57 578€
52 560€ d’achat
5 018€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 57 578 euros, dont 52 560 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 018 euros, au sein desquels on retrouve 559 € d'émoluments du notaire, 3 099 € d'impôts et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 480€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde de votre future maison à Dampierre-en-Graçay, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des professionnels du déménagement est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 400 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 200 km autour de Dampierre-en-Graçay, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Dampierre-en-Graçay repart à la hausse. Le prix moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec une augmentation de 34,36 % en l'espace de 2 ans, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 69e position dans le département du Cher, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 15,25 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, passant de 326 € à 438 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Dampierre-en-Graçay, sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on comptait 8,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, santé du marché, taux d'intérêt... Avec son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Dampierre-en-Graçay.