Prix du m² à
Méry-sur-Cher (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Méry-sur-Cher et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 591 €/m²
875 €/m² 1 918 €/m²
Maison
7 €/m²
5 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Méry-sur-Cher augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 474 € en 2018 à 1 312 € en 2021, puis à 1 547 € en 2023. Au sein du département du Cher, cette localité occupait le 97e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Située dans le département du Cher, Méry-sur-Cher est localisée dans la région Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 703 le nombre d'habitants de la municipalité. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité se classait ainsi en 78e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,3 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 79,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 43 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Méry-sur-Cher, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 547 € à Méry-sur-Cher, et oscillait de 875 à 1 798 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 728 €/m² en 2022 à 1 547 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 610 € à Méry-sur-Cher. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler était de 305 euros.
Loir-et-Cher (41)
1 135 €/m²
0 €/m²
1 104
Cher (18)
1 095 €/m²
0 €/m²
640
Cher (18)
1 291 €/m²
0 €/m²
613
Loir-et-Cher (41)
1 304 €/m²
0 €/m²
1 308
Cher (18)
1 042 €/m²
0 €/m²
669
Cher (18)
1 124 €/m²
1 007 €/m²
26 919
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 832€
185 640€ d’achat
4 192€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Méry-sur-Cher, vous devrez compter 189 832 € d'investissement, dont 185 640 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter 4 192 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 349 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 483 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
199 429€
185 640€ d’achat
13 789€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces se chiffre autour de 199 429 euros. En dehors des 185 640 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 13 789 €. Les émoluments du notaire constituent 1 483 € de cette somme, les taxes 10 946 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 610€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Méry-sur-Cher. Le budget peut grimper jusqu'à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est généralement de 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 100 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 600 kilomètres de Méry-sur-Cher.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Méry-sur-Cher augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 474 € en 2018 à 1 312 € en 2021, puis à 1 547 € en 2023. Au sein du département du Cher, cette localité occupait le 97e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2021 à Méry-sur-Cher. Le prix au m² moyen est passé de 1 312 € à 1 547 €, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 4 €/mois à 6 €/mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'on observait 15,4 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,4 % des habitations.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension de facteurs très divers. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Méry-sur-Cher, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !