Prix du m² à
Massay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Massay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 021 €/m²
453 €/m² 1 542 €/m²
Appartement
5 450 €/m²
5 450 €/m² 5 450 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Massay repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 812 € en 2018 à 572 € en 2021, puis à 3 290 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Cher, Massay est située dans la région Centre-Val de Loire. Sa population était évaluée à 1 353 habitants en 2020. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait ainsi le 39e rang pour ce qui est de la population. On dénombrait 84 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,6 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 79,3 % des habitations disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Massay connaît un ralentissement. Sur 2022, 14 biens ont été vendus, soit 13 ventes de moins qu'en 2021.
À Massay, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 5 450 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 5 450 et 5 450 €/m².
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur prix au m² fluctuait de 482 à 1 571 €. En moyenne, il était de 1 130 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 083 € en 2022 à 1 130 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 575 € à Massay. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à payer était de 287 euros.
Cher (18)
1 172 €/m²
0 €/m²
211
Cher (18)
438 €/m²
0 €/m²
260
Cher (18)
986 €/m²
0 €/m²
682
Cher (18)
1 786 €/m²
0 €/m²
2 627
Cher (18)
1 265 €/m²
0 €/m²
303
Cher (18)
1 095 €/m²
0 €/m²
640
Cher (18)
1 291 €/m²
0 €/m²
613
Indre (36)
976 €/m²
0 €/m²
121
En dehors du prix du bien en lui-même, prévoyez des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
139 029€
135 600€ d’achat
3 429€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acquérir une maison de 120 m² à Massay se chiffre autour de 139 029 euros. Comptez en effet 135 600 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 429 €. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 083 € et les taxes pour 985 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
146 039€
135 600€ d’achat
10 439€ de frais
Vous devrez tabler sur un coût global de 146 039 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces, dont 135 600 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 10 439 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 7 995 € d'impôts, 1 083 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 575€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Massay a besoin d'un relooking, les travaux vous reviendront à environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à une entreprise, vous devrez rajouter 2 300 euros si vous vous trouvez à environ 700 km de distance de Massay, et 1 200 € si vous habitez à 100 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Massay repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 812 € en 2018 à 572 € en 2021, puis à 3 290 € en 2023. Cette localité avait le dynamisme immobilier le plus haut du département du Cher, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 16,81 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont enregistré une forte croissance entre 2021 et 2023 à Massay. Le loyer moyen au m² a connu une progression de 80 %, pendant que le prix moyen grimpait de 475,17 %.
Si vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,5 % des habitations, et qu'on dénombrait 16 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande un regard avisé et une bonne connaissance de la situation locale. Pour plus d'infos sur l'attractivité de Massay en termes d'investissement immobilier, prenez contact sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !