Prix du m² à
Nogent-sur-Eure (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nogent-sur-Eure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
1 712 €/m² 4 128 €/m²
Appartement
2 000 €/m²
2 000 €/m² 2 000 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
18 €/m²
18 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Nogent-sur-Eure poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 59,92 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 25,6 % sur les 2 dernières années. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait à la 195e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Nogent-sur-Eure se trouve en Eure-et-Loir, et fait partie de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 513 habitants, ce qui la place à la 162e position au sein des municipalités du département de l'Eure-et-Loir. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,7 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,7 %), alors que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 73,7 %. Ses habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier nogentais est assez stable puisqu'on recense 2 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
La valeur foncière d'un appartement à vendre à Nogent-sur-Eure oscillait de 2 000 à 2 000 €/m² en décembre 2023, et était en moyenne de 2 000 €/m².
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 044 €, et pouvait varier entre 1 837 et 4 252 €.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 809 € à Nogent-sur-Eure, ou 404 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 572
Eure-et-Loir (28)
2 041 €/m²
0 €/m²
278
Eure-et-Loir (28)
2 224 €/m²
0 €/m²
914
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
329
Eure-et-Loir (28)
2 159 €/m²
0 €/m²
997
Eure-et-Loir (28)
2 138 €/m²
5 158 €/m²
2 635
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
372 213€
365 280€ d’achat
6 933€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Nogent-sur-Eure représente un investissement global d'environ 372 213 €. En dehors des 365 280 euros pour l'acquisition de votre bien, prévoyez environ 6 933 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 919 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 2 654 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
391 097€
365 280€ d’achat
25 817€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces est de 391 097 euros, comprenant 365 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 25 817 euros, qui se partagent en 2 919 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 538 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 809€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Nogent-sur-Eure. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir à un déménageur, vous devez ajouter 2 650 euros si vous êtes dans un périmètre de 900 km autour de Nogent-sur-Eure, et 1 000 € si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Nogent-sur-Eure poursuivent leur hausse. Le prix moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2023, avec + 59,92 % en l'espace de 5 ans, et sa progression a tendance à s'amplifier avec une croissance de 25,6 % sur les 2 dernières années. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette localité se classait à la 195e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2021 et 2023 à Nogent-sur-Eure. Le prix moyen au m² a connu une progression de 25,6 %, tandis que le loyer au m² moyen est passé de 15 €/mois à 18 €/mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 7,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. En outre, les appartements représentaient 1,3 % des habitations.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, les perspectives à long ou moyen terme, les taux d'intérêt ou encore la dynamique du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité de Nogent-sur-Eure du point de vue de l'investissement immobilier.