Prix du m² à
Chauffours (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chauffours et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 041 €/m²
1 403 €/m² 3 692 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Chauffours repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 014 € en 2018 à 1 938 € en 2022, puis à 2 059 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 157e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,34 % sur 1 an.
Chauffours fait partie du département de l'Eure-et-Loir (28), et compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. On chiffrait à 281 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 232e position au sein du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des logements disponibles. On y observe une population active, dont l'âge moyen s'élève à 41 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier est plutôt stable à Chauffours. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Chauffours avaient un prix moyen de 2 059 €/m². Il pouvait fluctuer de 1 437 à 3 262 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 674 € en 2022 à 2 059 € en 2023.
À Chauffours, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 641 €. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 320 euros pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 699 €/m²
0 €/m²
1 572
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
2 000 €/m²
507
Eure-et-Loir (28)
1 689 €/m²
0 €/m²
608
Eure-et-Loir (28)
2 138 €/m²
5 158 €/m²
2 635
Si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
252 209€
247 080€ d’achat
5 129€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Chauffours, vous devrez compter 252 209 euros d'investissement, dont en moyenne 247 080 € pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 129 euros. Au sein de cette somme, 1 974 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 1 795 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
264 983€
247 080€ d’achat
17 903€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 264 983 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 120 m², comportant 247 080 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 17 903 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 14 569 € d'impôts et 1 974 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 641€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Chauffours vont nécessiter une rénovation légère, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente la facture de votre acquisition. Le coût d'un tel service s'élève d'ordinaire à 2 800 € si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Chauffours, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chauffours repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 014 € en 2018 à 1 938 € en 2022, puis à 2 059 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 157e rang au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 2,34 % sur 1 an.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a grimpé de 6,24 %. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, avec -35,29 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Chauffours, sachez qu'on comptait en 2020 8 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,8 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un certain nombre de paramètres et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Chauffours sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agence ORPI !